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-----READING GUIDE----- 月报导读 Part1：租赁新政 住建部：鼓励发展规模化住房租赁企业 深圳（楼盘）：发布旧改新规 工业可改建人才住房、公共租赁住房 上海（楼盘）：2019酒店式公寓新政策 ...... Part2：行业资讯 招商蛇口重庆（楼盘）抢滩长租公寓 正式入驻重庆金山意库 中骏未来5年发力长租公寓 绿地重磅发布四大公寓品牌 助推长租领域 ...... Part3：资本视角 佳兆业首笔50亿元供应链金融资产ABS获批 海南（楼盘）省成功发行全国首单省级人才租赁住房REITs产品 贝客找房启动D轮融资 腾讯8亿美元领投 ...... 监测时间：3月15日-3月31日 租赁新政 全国 3月19日，随着长租公寓影响力的渐增，为提速我国长租公寓标准化规则的建设，住建部就《住房租赁和销售管理条例》向社会公开征求意见。住建部表示，应鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，各级政府应给予政策支持。此外，有助于长租公寓发展的《租赁式住房装修技术规程》最快将于2019上半年公布并实施。 深圳 针对恶意炒作产业用房导致租金快速上涨的现象，日前龙岗区出台的《关于加大力度降低实体经济成本的若干措施》，推出了片区产业用房租赁指导价格制度，将开展分片区分类调查、评估租金价格水平，科学制定片区产业用房租赁指导价格，指导价每半年发布一次，对产业用房租金进行精准引导。 3月15日，深圳深圳市规划与自然管理局发布了《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》，其中第六条规定：在城市基础设施和公共服务设施支撑的前提下，规划为工业的旧工业区，可申请按照简易程序调整法定图则用地功能建设人才住房、安居型商品房或公共租赁住房。 上海 2019年上海酒店式公寓新政策包括：1、政策表明已建好但未出售的进行停止网签，整体重改，拆除原有的居住功能（厨房，卫生间和夹层）；2、对于已售出未交房的这部分，拆除居住功能；3、对于已交房的需进行全面清查，列入违规建筑的应当督促整改并拆除居住功能，未整改的不能进行二手交易。 3月15日，浦东新区住房租赁公共服务平台正式上线运行，平台实现了个人身份信息线上即时认证，可以在线签订租房合同，同时进行租赁合同网签预约。 杭州 2019年杭州（楼盘）住保房管工作会议上通知，杭州将新增5000套（间）蓝领公寓，解决保安、保洁、餐饮、物业等服务行业的“新杭州人”租房难问题。今年杭州蓝领公寓预计开工建设量将达2万套（间），并力争3万套（间）。 长沙 公租房被转租经营麻将房、房产中介捏造散布虚假信息、网络平台发布虚假房源信息……针对当前长沙房地产市场存在的新情况、新问题，长沙（楼盘）住房和城乡建设局今起在全市范围内开展房地产市场执法“迅雷行动”。一经查实，责令限期改正，对其行为进行媒体曝光，记入信用档案。 合肥 3月18日消息，合肥（楼盘）今年在进一步扩大全市公共租赁住房补贴范围基础上，将在省内率先启动，做好政府购买公租房运营管理服务国家级试点，提升公租房运营、管理、服务水平。将大胆先行先试，加快形成住房租赁“合肥路径”。作为全国首批开展住房租赁试点城市，合肥大力探索创新，已在全国率先对开展住房租赁业务的主体给予财政奖补。目前，合肥已备案开展住房租赁业务的租赁企业超过40家，签约、运营20多个项目，筹集房源约23200套，多元化供给格局基本形成。合肥市住房租赁交易服务监管平台自去年运营以来，审核的房源达2.99万套，共签订合同10300套。 厦门 3月28日，厦门（楼盘）市住房保障和房屋管理局副局长叶德传做客市政府在线访谈，解读住房租赁市场一系列新政。他指出，厦门市可面向市民使用的住房租赁交易服务平台已初步建成。据悉，2017年8月，厦门启动平台建设工作，12月20日完成租赁系统第一期建设并上线试运行，今年1月29日，该平台顺利通过市信息化专家组的验收。截至2019年3月20日，系统的浏览量已经超过108.41万人次，房源发布总数达24.76万套(间)。 惠州 近日，惠州（楼盘）市住房和城乡建设局计划纳入租赁住房建设的两宗分别在金山湖岛内和江北三新地块已通过市用地小组会议审定。市城投住房租赁有限公司已结合两宗地做好了建设规划，供应租赁房源数量将达到600套左右。 宁海 宁海警方创新群租房管理模式，通过安装智慧门禁人脸识别系统、电动自行车智慧充电桩、逃生专用缓降器等，为群租房乱象戴上了紧箍咒。 行业资讯 招商蛇口·壹间
3月17日，在充满文艺气息的金山意库园区，招商公寓迎来了继深圳、天津（楼盘）、上海、南京（楼盘）、武汉（楼盘）的壹间公寓第六城品牌落地——以“壹间生活，致意乐活”为主题的重庆金山意库壹间公寓全新发布仪式。这一次壹间公寓布局第六城——重庆，对招商公寓来说是全国战略布局的关键一步，通过结合招商公寓成熟的运营管理体系与金山意库园区优越的资源条件共同打造壹间精品公寓，可谓是强强联手。 自如
3月19日，央视新闻频道和央视财经频道先后播出的一条关于“我国长租公寓标准化建设提速”的新闻引发社会各界关注。报道了自如作为长租公寓代表，在行业标准化建设上的创新理念和对行业标准的引领，获得了政府相关部门和央视等权威媒体的关注。 中骏集团
3月19日，中骏集团控股有限公司发布集团2018年业绩报告。2018年超额完成500亿元的年度销售目标。对于未来的发展规划，该集团表示，将继续重点关注北上广深、杭州、南京等热门城市，并计划3年至5年内在核心一二线城市布局5万至10万长租公寓。 优客逸家
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