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3月21日，UOKO控股旗下（优客逸家（成都）智能科技有限公司）与珠海华发股份(600325)旗下（华发优生活物业运营管理有限公司），成立合资公司。双方就公寓运营、资产信息化建设、智能化管理等方面开展全面合作。目前在珠海（楼盘）落地的首个集中式公寓项目，计划于4月对外营业。 旭辉·领寓
3月25日，龙湖集团控股有限公司，港交所股份代号：960公布其截至2018年12月31日止全年业绩。集团一如既往坚持稳步投资持有物业的战略。2018年，集团投资性物业不含税租金收入为40.9亿元，同比增长57.7%。商场、冠寓、其他收入的占比分别为87.8%、10.4%和1.8%。长租公寓“冠寓”已陆续在北京（楼盘）、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一线及二线城市开业运营，累计开业房间数量超5万间，成为长租公寓领域影响力TOP3品牌。冠寓整体出租率为50.1%，其中开业超过六个月的项目出租率为87.4%。 近日消息，旭辉领寓首个租赁用地委托管理项目落地，管理面积达95000平方米。 朗诗寓
3月25日，朗诗地产（0106.HK）在香港召开2018年业绩发布会，董事长田明表示，2019年朗诗将剥离全部非地产业务，全力做大做强房地产主业。首当其冲的就是长租公寓业务。据悉，朗诗旗下的朗诗寓是其长租公寓业务的唯一载体。目前朗诗寓约有4万间，主要都是二房东模式，赚的是租金差。 绿地集团
3月28日，绿地迎来新品牌，正式开启“长租公寓世界”。 绿地瞄准细分市场差异化需求，衍生出独具特色的四大长租公寓品牌，分别是“铂瑞服务式公寓”“铂骊服务式公寓”“铂派青年公寓”“铂派企业公寓”，选址位于一线城市核心绿地集团超高层、强二线城市核心高铁城际空间站、一线城市非核心（距地铁一公里），二三线城市核心或城市副中心。 资本视角 佳兆业
3月20日，佳兆业集团控股有限公司披露，公司旗下首笔供应链金融资产支持专项计划获批。据了解，该专项计划采取储架方式发行，发行总额不超过人民币50亿元。同时，该专项计划是以佳兆业上游供应商、施工方持有的对佳兆业（及其项目公司）的应收帐款所带来的未来现金流为保证。另悉，佳兆业早前已经获批三项资产支持专项计划额度，包括30亿元长租公寓资产支持专项计划，6.85亿元购房尾款资产支持专项计划，及4.75亿元以航运客票收入为底层资产的资产支持专项计划。 海南控股
3月25日，由海南省财政厅指导，海南省发展控股有限公司落地实施的海南省首期人才租赁住房资产支持专项计划进展顺利，投资机构已于3月25日全额缴款到位，发行成功。这是海南省首单REITs产品，也是全国首单省级人才租赁住房REITs。 贝壳找房
近期贝壳找房接棒链家，启动了D轮融资。本轮融资由战略投资方腾讯领投8亿美元。截止目前，D轮融资正在进行中。 青沐公寓 苏州（楼盘）青沐公寓管理有限公司工商信息于2019年2月26日发生变更。注册资本由117.65万元增加至123.84万元，增幅5.26%。彼时，新增一名股东即重庆星瀚博远股权投资基金合伙企业(有限合伙)，该机构为星瀚资本的投资实体。
上交所 上海证券交易所近期召集券商和公募基金开会，鼓励机构准备上报公募不动产信托投资基金REITs项目，以期推出上交所第一批试点。知情人士透露，试点项目最好和政策导向相关，鼓励上报北京、上海、广州（楼盘）、深圳、雄安、海南、长租公寓等相关项目。知情人士称，最终试点的推出仍有待监管机构批复。 资管菌解读 租赁新政 本月各地依旧以规范行业的政策出台为主，住建部就《住房租赁和销售管理条例》向社会公开征求意见表明了现如今行业仍亟需出台一部租赁法律，规范租赁市场，保障租赁双方权益是加快推进我国住房租赁发展的关键。 行业资讯 3月25日，朗诗绿色集团（00106 .HK以下简称“朗诗”)在香港举行2018年度业绩发布会，董事长田明表示“朗诗寓主要是二房东模式，赚的是租金差，但整体来看，3~5年后才能回本，在一段时间内会产业业务亏损，剥离开来可以更好培育长租公寓市场”。事实上，依据国际经验，人口导入型城市地区的居住问题，一半以上的居住需求是租房来解决的。随着我国城镇化的推进和“房住不炒”的顶层设计，此次朗诗寓的主体剥离，也一定程度上表现了朗诗看好长租公寓行业未来的发展。 资本视角 佳兆业首笔50亿元供应链金融资产ABS获批。本次专项计划开拓了佳兆业集团境内融资的新渠道，对于优化整体债务结构，降低融资成本具有推动作用。 近年来，各大公司也是纷纷发行供应链金融ABS，自17年以来供应链金融ABS发行量迅速增加。根据亿翰数据进行统计：2016年全年发行了共计8笔供应链金融ABS，总金额为92.4亿元；2017年全年共计发行了52笔，总金额为490.2亿元；2018年1-7月共计发行了81笔，总金额为405.92亿元。可以看到，在政策支持文件发布后，供应链金融ABS呈现井喷式发展。 往期相关文章回顾 长租公寓市场动态监测半月报 （第1期） 长租公寓市场动态监测半月报 （第2期） 长租公寓市场动态监测半月报 （第3期） 长租公寓市场动态监测半月报 （第4期） 长租公寓市场动态监测半月报 （第5期） 长租公寓市场动态监测半月报 （第6期） 长租公寓市场动态监测半月报 （第7期） 长租公寓市场动态监测半月报 （第8期） 长租公寓市场动态监测半月报 （第9期） 长租公寓市场动态监测半月报 （第10期） |
