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近日，浙江复基控股集团有限公司正式宣布，旗下麦家公寓子公司上海麦悦已初步完成对原寓见公寓部分资产的重组工作。重组后的公寓管理品牌正式确定为：麦家公寓。麦家公寓在杭州起步之后，迅速进入宁波、温州市场，而后还与成都满城房产等多家长租公寓运营商和房屋托管企业达成战略合作，麦家公寓也获得了央企资本的青睐，先后获得保利资本两轮数亿元级的战略投资。 资本视角 农行
农行成都分行辖属天府新区分行近日成功为成都某双创园区建设投资公司发放人才公寓项目建设贷款5000万元。本笔贷款投放是首批天府新区金融机构支持的法人租赁性住房项目，也是农行四川分行首笔人才公寓建设贷款项目。人才公寓项目建设贷款是由农行四川分行自主研发创新，旨在结合成都市租赁性住房市场特色，支持住房建设运营主体的融资需求。 公寓稽查队： 1月31日，苏州乐栈公寓爆雷，大量租户被要求限期搬离，涉案人数已达四百余人，金额已达八百多万，数据显示涉及解约纠纷的租户中，有80%.以上办了“租金贷”。1月29日中午“乐栈公寓”本部各地赶来的租客、房东以及供应商已经开始维权。乐栈公司总部公告称公司正并购重组，且已到职能部门备案，其间所有业务暂不受理，等并购重组后一并处理。进一步消息显示，乐栈背后的公司苏州信联达房地产经纪有限公司在10天前已变更了工商登记。 资管菌解读 租赁新政 近日，国家发展改革召开专题新闻发布会，提出发展住房租赁市场并完善配套，近年来，政府不断出台新政策，加快保障性住房建设，本次《实施方案》也可看做一个信号，当前人口净流入的大中城市住房租赁市场需求旺盛、发展潜力大，但租赁房源总量仍旧不足、市场秩序尚未规范，租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有充分发挥，在此环境下，租赁市场规模必将进一步扩大。 行业资讯 湾流国际住房租赁资产管理业务输出与平台发展战略正式启动，轻中重资产发展战略齐头并进值得关注。2018年，在租购并举的政策主导下，长租公寓受到市场和资本青睐，同时也饱受争议与质疑，进入2019年，中国公寓行业也进入深水区，要在租赁市场上脱颖而出，必然要在资金、运营和互联网三个环节中具有专业能力。2019年1月，湾流国际与星窝创享青年公寓并购成功，完成公寓行业史上第一笔重量级收购，接着，湾流国际同建信住房服务在全国6城达成战略合作，再来湾流国际与建设银行(601939)建融家园完成品牌共建，湾流不断创新，积极探索多元化合作模式，势必对租赁市场大环境带来更多新的可能性。 资本视角 2019年2月上旬，农行成都分行投放首笔人才公寓项目建设贷款值得关注。2018年以来，在租购并举的政策主导下，长租公寓受到市场和资本青睐，截止目前，四大银行均介入住房租赁，如建设银行的建融家园，中国银行(601988)的中盈家园等通过资金支持、金融产品、租赁平台等多元化的方式助力国内长租行业的成长与发展。四大银行纷纷进入租赁市场，使得整个租赁住房市场建设迈出了实质且重要的一步，既是承担社会责任，也是看好住房租赁市场的前景，同时配合REITs等产品，强化资金的安全性、盈利性和流动性。 |
