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-----READING GUIDE----- 月报导读 Part1：租赁新政 财政部、国家税务总局就印花税法征求意见稿：免征个人转让、租赁住房印花税 上海闵行首发“租赁住房地图” ...... Part2：行业资讯 旭辉领寓1.0全系产品发布 自如进军集中式轻资产模式 十二城巡展正式启动 ...... Part3：土地市场 南京18亿元挂8宗租赁地 面积逾26万平米 绿地2.31亿元拿下徐汇区租赁用地 ...... Part3：资本视角 全国首单公共人才租赁住房REITs成功发行 首期规模31亿元 全国首单保障性公共租赁房ABS成功发行 总规模8.195亿元 ...... 监测时间：11月1日-11月15日 租赁新政 北京 11月1日，财政部、国家税务总局就《中华人民共和国印花税法（征求意见稿）》公开征求意见。该征求意见稿中提出了六种免征或者减征印花税的情形，其中第六种系“转让、租赁住房订立的应税凭证，免征个人（不包括个体工商户）应当缴纳的印花税”，目的是为减轻个人住房负担。 11月4日，朝阳区为企业量身定制“服务包”；包含人才服务、资金支持、业务拓展、政务服务等四个方面18项专享服务。对于符合条件的优秀人才，可优先配租CBD人才公租房，提供优质的教育、医疗等公共服务。 上海 11月13日，根据上海发布的《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》，上海市房地产经纪行业协会于近日公布第一批“租金贷业务白名单”。经过认真评审，共有4家企业通过评审：青客、唐巢人才公寓、自如、蛋壳。 近日，闵行区租赁住房地图公开发布，地图由区住房租赁工作推进小组办公室绘制。这份地图涵盖了包括每个项目所在的位置、租赁房屋套数以及供应情况。 广州 11月4日，广州市人大常委会发布公告，对《广州市房屋租赁管理规定（草案）》面向社会征求修改意见和建议，征集意见和建议的截止日期为2018年11月20日24时。《草案》规定，人均使用面积至少5平方米。 武汉 11月8日，武汉市房管局联合武汉市国土规划局发布《武汉市新（配）建租赁住房管理规定（试行）》（征求意见稿）。规定要求，今后，武汉新（配）建租赁住房应全部用于租赁，不得“以租代售”，对外出租单次租期不得超过20年，不得一次性收取5年以上租金，不得以收取保证金等其它方式变相出售。 苏州 11月1日，苏州市人大常委会法工委组织集中修改《苏州市出租房屋居住安全管理条例（草案）》，形成了《条例（草案修改三稿）》，并放出了其中重磅的消息——起居室允许隔断出租，即“n+1”合法化。 柳州 11月6日，广西柳州市召开媒体见面会，解读日前出台的《柳州市关于加快新时代人才集聚的若干措施》，根据《措施》，新政市级财政将新增1.6亿元的支出，其中就有1.44亿元是用于企业引进硕士和本科生的租房补贴以及购房补助，占到整个新政财政支出的90%。 行业资讯 龙湖·冠寓 11月2日，龙湖冠寓布局昆明的首个门店—人民西路市体育馆店正式对外亮相，该项目坐落于昆明的一环边市体育馆旁（保利六合3号楼），距离已开通运行的地铁3号线出口仅约20米，预计将于12月正式开业。 11月3日，“龙湖冠寓媒体发布会”在龙湖冠寓无锡学前东路1号店隆重举行，无锡双店正式开放试营业。目前，龙湖冠寓在无锡已开业两家店拥有共计452间公寓。 11月5日，龙湖首次尝试担当“二房东”，龙湖位于重庆市渝中区两个全新高端人才公寓项目，本月同步亮相，共推出五百余套人才公寓。 11月8日，龙湖冠寓宣布正式开启“中国好房东，冠寓双11”活动，强势加入双11全民购物狂欢阵营，借势推出房租减负计划，面向全国22座一二线城市，79家门店。 京东·京品公寓 11月7日，京东房产宣布在租房领域再推重磅产品——“京品公寓”，并发布“好房联盟”及“住十万好房”计划。“双11”期间，“京品公寓”也将首次在北京、上海两地进行限量公测。 建业·天筑国际公寓 近日，郑州建业天筑国际公寓正式亮相。此前，建业集团战略投资魔飞公寓，而此次布局高端长租公寓，亦可预见建业集团对长租公寓布局开始加速。 旭辉·领寓
11月13日，以“租得起，住得好”为主题的租赁产品创新研讨会暨旭辉领寓1.0全系产品发布在长租公寓行业首个产品研发基地——领寓实验室举办。此次活动不仅发布了“创新户型、科学收纳、安全环保”旭辉领寓1.0产品的内涵，还展示了其旗下柚米寓、菁社青年公寓、博乐诗服务公寓等在内的3大产品线、7大户型品类，总计超过20个实际应用的户型标准。 自如
11月13日，自如对外宣布，结合多年的运营经验、客户需求和技术投入，对其旗下的整栋式青年公寓——北京将府自如寓的产品设计和社区配套进行了全面升级，引入“Z-Link智能家居系统”、“Z+生活圈”等创新设计。据了解，经过升级的北京将府自如寓，将成为自如首栋全智能公寓，并于12月1日全面开业。 11月14日，自如宣布全面开放“整栋托管业务”，开启为期两个月的全国十二城巡展计划，首场巡演落地深圳成功举办，自如正式进军集中式轻资产模式。 碧桂园·BIG+碧家国际社区
11月10-11日，2018重庆草莓音乐节在重庆国际博览中心举行，碧桂园推出“碧燃重庆”主题系列活动，为品牌发声。此次碧桂园倾情冠名草莓主舞台，正是因为草莓音乐节倡导的年轻、自由、快乐态度与“BIG+碧家国际社区”的品牌理念不谋而合。 凯德·雅诗阁
11月15日，杭州雅诗阁来福士中心服务公寓在杭州来福士中心举行开业庆典。这是雅诗阁品牌首次亮相杭州，项目位于杭州新CBD钱塘江畔钱江新城，填补了核心商务区品牌服务公寓市场空白。 土地市场 # 推出 # 南京 |
