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-----READING GUIDE----- 月报导读 Part1：租赁新政 四部委：联合发布进一步规范发展公租房的意见 北京：通州区发布人才公寓配租通知 深圳：南山区人才安居住房定向配租开始申报 ...... Part2：行业资讯 城家：牵手歌斐启动泛公寓领域合作 正式布局重资产 蛋壳：联手环保部中环联合认证中心 将共同制定行业首个“长租公寓空气质量企业标准” 安歆：并购逗号公寓 ...... Part3：土地市场 合肥：滨湖将建全市最大租赁住房项目 将于6月拍卖 上海：43.2亿元出让2宗地块 上海纺织竞得静安区1宗租赁住房用地 ...... Part4：资本视角 越秀：成功发行15亿元住房租赁专项公司债券 朗诗：与江苏银行签署全面战略合作协议 ...... 监测时间：5月16日-5月31日 租赁新政 全国 近日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、自然资源部联合发布进一步规范发展公租房的意见。 文件显示，截至 2018 年底，3700 多万困难群众住进公租房，累计近 2200 万困难群众领取公租房租赁补贴。但是，公租房发展不平衡不充分的问题仍很突出，部分大中城市公租房保障需求量大，但保障覆盖面较低，尤其是对住房困难的新就业无房职工、稳定就业外来务工人员的保障门槛较高、力度不够。 意见要求，加快完善主要由配租型的公租房和配售型的共有产权住房构成的城镇住房保障体系，多渠道满足住房困难群众的基本住房需要；进一步规范发展公租房，努力实现本地区低保、低收入住房困难家庭应保尽保，城镇中等偏下收入住房困难家庭在合理的轮候期内得到保障，促进解决新就业无房职工和在城镇稳定就业外来务工人员等新市民的住房困难，不断增强困难群众对住房保障的获得感、幸福感和安全感。 北京 5月22日消息，通州区住房城乡建设委发布了《关于开展2019年度通州区人才公寓配租工作的通知》。《通知》显示，“通州区高层次人才”共包括六个层级，第一至第四层级人才可根据需求选择房屋配租或租金补贴优惠方式，分别给予最高100平方米、80平方米、70平方米、60平方米的租金补贴或减免优惠。此外，申请人需满足“自己及其家庭成员在通州区内无住房”等六个条件。 深圳 深圳南山区人才安居住房定向配租开始申报，本次配租房源为深圳湾科技生态园公寓、创智天地大厦公寓、万科云城泊寓、华润有巢公寓，共计3541套（主要户型为单房，单房有3108套，单套建筑面积为21—56平方米）。 租金标准方面，深圳湾科技生态园公寓73.12元/平方米·月；创智天地大厦公寓57.1元/平方米·月；万科云城泊寓67.8元/平方米·月；华润有巢公寓54.3元/平方米·月。具体以租赁合同约定为准。 首次租赁期限原则上不超过3年，3年租赁期限届满，承租单位仍满足申请条件的，可以按照相关规定续租一次，续租期限不超过3年。 广东 近日，广东省委办公厅、广东省政府办公厅出台《广东省完善促进消费体制机制实施方案》。其中明确要稳定住房消费，在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”前提下，实施“一城一策、因城施策”，结合市场和商品房库存情况，完善现行政策。重点扩大租赁住房供给，深化利用集体建设用地建设租赁住房试点工作；鼓励盘活城区存量土地，采取多种方式增加租赁住房用地有效供应，扩大公租房和住房公积金制度常住人口覆盖范围。 天津 近日，天津市人社局配合市人才办出台《天津市人才公寓认定支持办法（试行）》，助力“海河英才”来津创新创业，服务天津经济高质量发展。 在公寓筹集上，围绕促进产城融合，以盘活现有闲置楼宇为主、适度新建为辅，多渠道筹集房源，满足人才住房需求；在认定条件上，明确人才公寓应满足具备日常生活、居住条件，消防、安全应符合相关的标准和管理规定，实现封闭管理等条件；在认定程序上，明确了申报、初审、评审、认定4个环节；在入住对象上，明确为“海河英才”行动计划引进的人才，公务员、选调生及事业单位招录的人才，引进的其他急需紧缺人才；在政策支持上，提出了人才公寓的用地规划、水电暖价格、消防验收、资金补助等6项扶持政策。 合肥 近日，从合肥市住房保障和房产管理局了解到，《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》已正式印发。 对自行出租自有住房给他人自住的个人，按照备案面积每平方米每年奖励12元。对提供住房租赁居间服务的企业，当年累计备案面积达到3000平方米的，每平方米每年奖励1.2元。 对提供住房租赁居间服务的企业，即中介和物业类企业，奖补标准由1元/㎡/年提高到1.2元/㎡/年。 对出租自筹住房的租赁企业，分两类予以奖补：对新纳入奖补范围的商改租、工改租租赁企业，按原标准10元/㎡/年予以奖补；对分散式租赁企业，奖补标准则由10元/㎡/年提高到14元/㎡/年和20元/㎡/年。 惠州 近日，广东省住房和城乡建设厅印发了全省2019年保障性安居工程计划任务，分配惠州任务是发放住房租赁补贴350户，其中，博罗县150户，龙门县150户，惠东县50户。随着惠城区中心区第七批公租房的配租工作的开展等，截至去年年底，惠州市公租房分配累计完成14591套，完成率98.86%，发放城镇住房保障家庭租赁补贴1078户，完成率299.4%。 行业资讯 城家
5月16日，歌斐资产与城家公寓在上海携手发布泛公寓战略，继去年五月在歌斐香溢广场项目中首次落子长租公寓产品之后，歌斐地产近期再次进军长租公寓市场，此次合作对象为华住旗下的城家公寓，双方将携手推出针对长租公寓资产投资机会的泛公寓战略，同时为城家的重资产战略布局加码，形成中国住房租赁行业与资产管理行业的全新价值链。 阳光城
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