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1、临近年末，土地市场再次迎来周期性“供地潮”，销售TOP 10房企新增货值集中度接近6成，前30强房企几乎包揽了7成土地。 2、12月11日起，郑州市将在2017年户籍制度改革的基础上，放宽两项、增加一项户口迁入郑州市落户条件。 3、中央经济工作会议重申房住不炒，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。 >>>>上周开盘数据一览 汇泉西悦城，12月13日开盘推出10号院高层8＃（2D34F2T4）小户型房源，共计68套，去化30套。均价（毛坯）：13000元/㎡。 正弘青云筑，12月14日开盘推出一期高层1＃（2D32F2T3），5＃、6＃（2D33F2T4），共计708套房源，去化436套。均价（毛坯）：14000-15200元/㎡。 融信望湖宸院，12月14日开盘，推出二期融园高层10＃、13＃（1D34F2T4），共计272套房源，共计去化58套。均价（毛坯）：14900-15200元/㎡。 正商生态城，12月15日开盘推出1号院洋房9＃（4D8F1T2），以及之前剩余房源，共计推出128套，截止11点，去化107套。均价（毛坯）：高层11000-12000元/㎡；洋房13000-14000元/㎡ 中博城珑誉园，12月15日开盘推出高层1＃（2D33F2T4），2＃（1D33F2T4）部分房源，共计推出126套房源，去化106套。均价（毛坯）：15500元/㎡。 >>>>上周土拍数据一览 郑政出〔2019〕80号（网） 位于经开区经南十三路以南、经南十四路以北、经开第十七大街以东，占地77167.61平方米，约合115.751亩，用地性质为城镇住宅（地下交通服务站用地），1.0＜容积率＜2.5，建筑密度＜25％，建筑高度＜100米，绿地率＞35％，土地使用年限为70（地下50）年。最终由郑州铧茂创盛置业有限公司以147604万元（约14.8亿）竞得，折合地价1275万/亩楼面价7651元/平米。 郑政出〔2019〕81号（网） 位于管城区市场街南、南三环南辅道东，占地85317.93平方米，约合127.977亩，用地性质为城镇住宅（地下交通服务站用地），1.0＜容积率＜3.4，建筑密度＜25％，建筑高度＜100米，绿地率＞30％，土地使用年限为70（地下50）年。最终被郑州商都控股集团有限公司摘得，总价90260万元，折合地价705万元/亩，楼面价3109元/㎡。 郑政出〔2019〕82号（网） 位于二七区明晖路南、龙腾路西，占地57680.25平方米，约合86.52亩，用地性质为城镇住宅（地下交通服务站用地），1.0＜容积率＜2.5，建筑密度＜25％，建筑高度＜60米，绿地率＞35％，土地使用年限为70（地下50）年。最终被郑州天地康颂置业有限公司以起始价60284万元竞得，折合地价697万元/亩，楼面价4181元/㎡。 郑政出〔2019〕83号（网） 位于惠济区科技路南、杜庄街西，占地25359.29平方米，约合38.039亩，用地性质为城镇住宅（地下交通服务站用地），1.0＜容积率＜2.5，建筑密度＜20％，建筑高度＜60米，绿地率＞35％，土地使用年限为70（地下50）年。83号地被河南福瑞源置业有限公司摘得，总价27998万元，折合地价736万元/亩，楼面价4416元/㎡。 郑政出〔2019〕84号（网） 位于惠济区科技路南、天山路西，占地34601.47平方米，约合51.902亩，用地性质为城镇住宅（地下交通服务站用地），1.0＜容积率＜3.0，建筑密度＜23％，建筑高度＜80米，绿地率＞35％，土地使用年限为70（地下50）年。84号地同样被河南福瑞源置业有限公司摘得，总价39792万元，折合地价766万元/亩，楼面价3833元/㎡。 >>>>郑州租赁住房满一年也可落户 12月11日起，郑州市将在2017年户籍制度改革的基础上，放宽两项、增加一项户口迁入郑州市落户条件。在郑州市中心城区持居住证满1年，参加城镇社会保险满6个月，或租赁住房满1年的，都可落户郑州。 在郑州市中心城区持有居住证满5年降低至满1年；县（市）、上街区降低至持有居住证即可。即凡持有郑州市中心城区居住证满1年、户口住址在农村的人员，可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入；迁入县（市）、上街区政府驻地镇和其他建制镇的，不要求持有居住证的时限。 符合此项条件的人员凭户口薄、居民身份证和迁入人关系证明（户口薄能直接显示关系的可不提供），经户籍民警在郑州市流动人口信息平台中核实“居住证信息”无误后，按规定办理户口迁移手续。 >>>>航空港区为多类优秀人才提供保障公寓 近日，航空港区法制办在管委会官网发布《郑州航空港经济综合实验区周转房（保障公寓）建设实施意见（试行）》。实施意见印发目的是为了进一步深入落实郑州市“智汇郑州”人才工程，努力为航空港区各类优秀人才提供便利的生活条件，确保广大人才能够引得来、留得住、用得好，解决辖区内各类优秀人才临时周转住房问题。 周转房主要面向城市普通中小学、普通高等学校、医疗卫生机构、工业及物流仓储企业、消防站所需各类人才供应。周转房不得市场化、商品化。任何单位和个人均不得擅自改变周转房用途，不得转让、转租、侵占、损坏周转房，不得利用周转房从事商业活动及其他非法活动获取非法利益。 >>>>11月人民币贷款增加1.39万亿元 同比涨12.4％ 12月11日，中国人民银行发布了2019年11月金融统计数据报告。 报告指出，11月份人民币贷款增加1.39万亿元，外币贷款减少39亿美元。11月末，本外币贷款余额157.56万亿元，同比增长11.9％。月末人民币贷款余额151.97万亿元，同比增长12.4％，增速与上月末持平，比上年同期低0.7个百分点。 |
