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12月初，“蛋壳公寓”携手全网最大网络问答社区“知乎”，双方联合发起“为何越来越多的年轻人喜欢独居”及“省时间花更多房租和省钱花更多通勤时间，怎么选更快乐?”与年轻人相关双话题引发全网热议，上线第一时间帖子浏览量破10万+，讨论量近300+，近万人关注。 自如 央视新闻报导，租客居住自如甲醛房，无法接受自如签“封口协议”的补偿方案。提起诉讼两个月后，竞先收到自如公司的反诉状。反诉请求要求他们支付2018年8月21日至11月20日期间的房屋租金一万余元以及相关的违约金，同时承担反诉的费用。 中骏·FUNLIVE方隅 近日，中骏集团旗下长租公寓品牌FUNLIVE方隅沪上旗舰店——上海方隅中骏广场国际公寓正式亮相，项目位于虹桥商务区中骏广场内，共805套房间，定位中高端公寓市场，打造品质租住生活方式新体验。 保利·N+公寓
广州保利N+坦尾青年社区，位于广州荔湾区大坦沙岛内，沿江而立，房间总数达338间，精致小单间、舒适大单间、LOFT等。重庆保利N+翠云小院青年社区，坐落于重庆市渝北3号线翠云轻轨站旁，全项目共4000㎡，超大庭院，依山傍水。武汉保利N+小东门青年社区，位于湖北美院武昌校区旁，风格年轻化，房间面积在11-22㎡不等。 土地市场 # 推出 # 上海 12月6日，上海土地市场挂牌2宗位于宝山区的租赁宅地，总出让面积55813平方米，总建筑面积97520平方米，总起价5.59亿元。地块出让面积分别为29388平方米、26425平方米；起始价分别为35290万元、20612万元；楼面起始价分别为7900元/平方米、3900元/平方米；租赁住房套数下限分别为760、800。预计将于12月27日集中出让。 # 交易 # 上海城开 12月3日，上海城开以底价6.491亿拿下闵行区吴泾镇紫竹科学园区1宗租赁住房用地，地块总建面11.8万平方米，成交楼板价5479元/平方米，将建成1778套租赁住宅。 资本视角 花样年集团
11月30日，据上交所网站显示，花样年集团（中国）有限公司2018年非公开发行住房租赁专项公司债券当前更新状态为终止。此前，8月30日，花样年发行规模达50亿元的2018年非公开发行住房租赁专项公司债券处于中止状态。 龙光地产
12月7日，龙光地产成功非公开发行首期住房租赁专项公司债券。本期债券发行规模为人民币10亿元，债券票面年利率7.0%，发行期限为4 年期，在第二年末附发行人调整票面利率选择权，而投资者拥有回售债券的选择权。 正荣地产 近日，正荣地产控股股份有限公司发行的2018年非公开发行住房租赁专项公司债券项目状态更新为通过。此次债券品种为私募，拟发行金额为40亿元，承销商/管理人为中山证券有限责任公司。 公寓稽查队： 近日，女租客租住自如合租房，半夜熟睡遭陌生男室友闯入，后民警将该男子带回派出所，最终协商赔偿1560元。经女租客多次投诉，平台方未做任何处理并表示租房是租客是自愿的，所以他们没有责任赔偿。 资管菌解读 租赁新政 十二月上半月，北京试点准备金缴纳机制值得关注。今年已有近10家长租公寓企业爆仓，包括好租好住、爱公寓、寓见等, 波及人数众多，鉴于此，北京、上海、广州、深圳、浙江等城市都纷纷加强对长租公寓企业的监管。 此次北京准备试点金缴纳机制，以协会名义让企业缴纳风险准备金，就是对企业进入长租公寓行业设立了一个准入门槛，避免长租公寓市场盲目发展。一旦发生公寓破产的情况，房东和租客的权益亟待保障，试点准备金机制有利于推动长租公寓诚信市场的建立。 面对同行的不断爆仓，长租公寓企业们还需尽快冷静头脑，加强对自身金融风险的排查，加快探索盈利模式，避免在通过租金贷获得大量资金后盲目扩张，最终落得爆仓的下场。 行业资讯 12月6日，未来域牵手郑州控股公司＆郑州国投置业，共同发展人才公寓事业值得关注。此前，10月30日，未来域牵手保利公寓联合开发人才公寓品牌“保利未来域”，携手进军人才公寓市场。 作为创业系代表未来域，前后牵手国家队代表的央企保利和郑州国家队代表共同参与人才公寓的建设，一方面可以体现未来域对人才公寓市场的认可；另一方面，国家队代表相继愿意牵手未来域，可以表现市场认可运营实力较强的品牌公寓运营商在租房运营方面取得的成绩，相信在大量政策性租赁住房入市后，拥有较强实力的品牌公寓会获得新的发展机会；最后，国家队积极参与人才公寓建设，不仅能够为各地引入的人才提供满意的租房体验，也可以反映出国家“人才强国”的发展政策。 资本视角 十二月上半月，龙光地产成功发行首期10亿元住房租赁专项债，正荣地产40亿住房租赁专项私募公司债获上交所通过，龙光地产和正荣地产积极响应国家租购并举政策，不断开拓布局长租公寓市场。结合本月发改委印发的《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》，《表明》债券仅支持棚改、保障性住房、租赁住房等项目，龙光、正荣此次租赁债券募集的资金主要是用于住房租赁项目建设，既有利于拓宽公司融资渠道，支持租赁项目运营，又有助于支持住房租赁市场，服务实体经济发展。 |
