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上海地产：8月21日，上海地产集团与中国人寿(601628,股吧)、华润集团在北京中国人寿总部举行国寿申润城市发展基金签约仪式。据了解，国寿、华润、上海地产三方将于本月底成立基金公司，管理基金规模约150亿元。该基金将主要用于位于上海核心区域、具有增值空间的开发中或运营中的写字楼、酒店、商业、长租公寓等物业。 花样年：8月21日，据上交所披露信息显示，花样年拟非公开发行住房租赁专项债券已获得上交所反馈，规模为50亿元。 蛋贝：8月22日，蛋贝再获资本青睐，完成了3500万A+轮融资。 华发：8月22日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，宣布拟开展租赁住房资产支持专项计划，总融资额约50亿元，融资期限拟定为18年，发行利率未定。 中骏：8月30日，厦门（楼盘）中骏集团公开发行的住房租赁专项公司债券获批。本次债券发行规模不超过20亿元人民币，本期债券发行规模不超过10亿元。本次债券期限为不超过5年。可以为单一期限品种或多种期限的混合品种。 资管菌解读 Part1：租赁新政
成寿寺村集体土地租赁住房项目正式开工真正有利于扩大租赁市场有效供给，增加租赁住房供应，从而降低市场租金水平，促进房地产市场稳定健康发展 Part2：土地市场
Part3：资本视角
房企通过资本市场融资一直以来都是市场比较关注的一个内容，在当前政府对房地产调控不断加强的情况下，房地产企业通过资本市场融资还是存在很多变数的，这对于房地产企业的发展是一个很大的考验。基于国内房地产行业发展的变化及趋势，资产证券化是大势所趋，租赁住房市场规模巨大，国内CMBS市场发展虽然较为缓慢，但市场潜力巨大，房企如果能善用REITs工具，相信一定可以拥抱存量时代。 公寓稽查队 杭州（楼盘）的一家名为鼎佳长租公寓公司宣布破产。据了解，鼎家破产约有4000户租客受损，涉及的网贷平台有6家。业内人士分析称，鼎家的经营模式是利用租客的信用，给自己提供扩张资金，对租赁公司本身而言可以说是“无本万利”。在破产通知发布后，鼎家一名负责人直接告诉租户：“没钱退押金，更没钱退房租。” 本文首发于微信公众号：地产资管参考。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。 （责任编辑：姜奇琳 HF066） |
