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9月4日下午，天津4宗地块入市出让，其中1宗位于河西新梅江板块，3宗位于生态城旅游区商业地块。最终，中海、天津鼎辉置业、天津玉铖恒业各得一宗，另有一宗地流拍。 其中，位于河西新梅江板块的宅地由中海以总价22.2亿元、商住部分楼板价约20670元/㎡竞得，溢价率6%。该地块编号为津西梅(挂)2019-111号，位于河西区梅林路与浯水道交口西南角，即梅林路双林场部地块，土地面积约4.01万㎡，为二类居住用地兼商服用途，容积率≤2.7，地块内住宅规划总体量约8.6万㎡，此外兼容2.14万㎡商业，总体量合计约10.74万㎡。 该地块起始价为21亿元，商住起始楼板价约19553元/㎡。地块最高限价23.6亿元，约合最高溢价率不超12%，最高限价楼板价约21974元/㎡。当竞买报价达到最高限价时，梅林路地块直接转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为8万㎡。为本次地块拍卖未进入“竞自持”阶段。 另位于生态城地块的3宗地块编号依次为津滨生(挂)2019-3号、4号、5号宗地，均位于中新天津生态城原滨海旅游区(现中加生态示范区)板块。 最终，2019-3地块由天津鼎辉置业以总价0.44亿元竞得，2019-4地块由天津玉铖恒业以总价0.317亿元竞得，而2019-5号住宅用地因无人报价而流拍。 根据挂牌，3、4号两宗地块为商服用地，容积率均为1.0-1.3，限高50米。其中，3号地块土地面积14938㎡、建筑面积19415㎡，地块起价4400万元，起始楼板价2266元/㎡；4号地块土地面积10777.5㎡、建筑面积14005㎡，地块起价3170万元，起始楼板价2263元/㎡。 据了解，位于该生态城旅游区板块的一组地块于8月1日挂牌，原共7宗，其中6、7、8、9号四宗地块于9月2日公告。 另悉，今日上午，天津滨海高新区海洋科技园以合计34.435亿元连续售出6宗商住地块，均被紫光云谷底价摘得。出让的六块地分别为津滨高(挂)2019-6号、津滨高(挂)2019-7号、津滨高(挂)2019-8号、津滨高(挂)2019-9号、津滨高(挂)2019-10号、津滨高(挂)2019-12号。 |
