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根据规划，万达选址最终确定在金瓯路与金星路交界东南侧，位于高新区（江海区）黄金核心地块，与高新金融中心、高新创智城等科技金融中心仅一条马路之隔。江海万达项目总建筑面积31万平方米、购物中心建筑面积达12万平方米，商业集全球排名第一的万达影城imax巨幕电影院线、全国第一的儿童游乐宝贝王、大型品牌商超、量贩ktv，运动旗舰店、大型智能停车场、餐饮美食街等创新体验式业态于一体，包含城市商业步行街、公寓产品等销售型物业，打造该区甚至全市规模最大、业态最丰富、档次最高的大型购物中心，为消费者提供全方位的高端购物享受和消费体验。据悉，江海万达广场将于2021年6月26日前建成并满铺开业。 江海区自然资源局局长吴杰雄指出，与我市其他3座不同的是，江海万达广场是万达最新的4.5代体验式综合购物中心，由万达集团自持经营，即万达是本项目开发后的最大物业持有者。“这样一来，我们的合作伙伴必然会想方设法经营好自己的项目，让其物业实现最大限度的保值增值，同时成为引领区域发展的一大引擎。”吴杰雄表示，这也侧面证明了万达集团对于高新区（江海区）的发展信心。 与江海万达广场遥相呼应的，是选址于江海区景贤小学东侧的明泰广场，与万达广场定位有所不同，明泰广场计划建设集五星级酒店、影院、餐饮、超市、娱乐等商业综合体功能为一体的高端现代商业综合体，配套建设一系列商业裙房，打造高档时尚的现代综合性、复合型商务小区。吴杰雄透露，五星级酒店的建设将有望与国际知名五星级酒店希尔顿酒店合作，将弥补高新区（江海区）缺乏高星级酒店的弱项，同时与办公功能互动，提高区域的商务质量，明泰广场整体项目将于2023年一季度投入使用。 对于两大商业综合体进驻高新（江海）的原因，江海智库成员、楼市分析师冯景全分析认为，万达等成熟的商业地产运营商开发新项目往往选址有发展潜力的城市中心地带。近年来，高新（江海）特别是中心区，无论是江门一中初高中等丰富的教育资源，还是白水带儿童主题公园、城央绿廊等市民休闲场所，抑或是江海广场等商业配套，城市各项配套建设进展迅速，加上府西片区项目成交活跃，体量较大，人气较旺，未来商业价值潜力值得期待，加之万达、明泰两大巨头到来，必定能让高新（江海）商业上升到一个新台阶。 凭创新 梦幻天幕、空中连廊打造城市新地标 “透明敞亮的玻璃幕墙，十分梦幻，让整个空间布局一览无遗，让广场成为游客观光游玩的胜地、市民休闲娱乐的公园，把江海万达精雕细琢成为商业精品。”动工前几日，高新区（江海区）主要领导与万达集团设计团队就项目设计方案进行了进一步优化，力争把项目做得精致、创新。 在彭章瑞看来，作为全市核心区和重要功能区，高新区（江海区）正处在突破传统发展路径、破解结构性难题的重要关口，一些短板成为高质量发展的制约和痛点，比如城市面貌落后、城市功能配套不足。立足高新（江海）实际，结合两大项目，他提出打造“精致”城市这一关键词，希望通过精当规划、精美设计为城市留下经得起推敲、考验的经典地标。 江海万达广场将在立面风格、人文景观、人流动线、业态组成等方面进行大革命性的升级。外立面大胆运用曲线、以曲面的形式做出形体穿插的效果，建筑从形体及色彩上都展现出时尚气质，而门头处以打开的窗口为意向，展示出（高新）江海打开面向粤港澳大湾区的经济、贸易之窗。 用以衔接室内外商业体的透明玻璃穹顶将成江海区万达广场的点睛之笔，仿佛波浪交织而成的立面，模糊内与外的分界，把室内外景致与人流无缝相接，更加聚集人气，风雨无忧。步行连廊则如同岛屿间可以涉水而过的沙滩，将建筑连成一个内循环式购物群，让市民轻松几步穿梭于内外商业街；半通透的商业街仿佛溪流叮咚在峡谷，流动的韵律中，每一步都风情独具；而湾岸式的主楼，以一个温暖的姿势，向人们张开时尚的怀抱。 曼妙的建筑，悠闲的外街，亲近的座椅，遮荫透气、炫彩缤纷的梦幻天幕，水木葱茏的生态绿化广场，江海万达广场诸多设计要素一起营造出一种轻松惬意、流连难舍的休憩氛围，最大程度地避免了疲劳感、放大了吸引力，为消费者乐于在广场游玩、习惯在此消费构造了轻松有趣的环境氛围。 商业连廊的设计构想同样延用于明泰广场，各色功能性连廊将融会贯通整个综合体客流，突破商业综合体局限，高新区（江海区）将跨越东海路在明泰广场与江海区陈少白公园之间架设一条天桥，将商业与公共设施有机连接，形成空中连廊这么一道独特的城市风景线。据江海区自然资源局相关负责人介绍，商业连廊不仅仅是单一的通行功能，还计划设置顾客休息区、主题文创区甚至是全场景化的景观式连廊，同时设置服务于天桥的无障碍电梯。不拘一格的创新设计，将突破常规的空间布局，开创江门购物中心空中连廊崭新的时代。此外，明泰广场还将建设无边际泳池，吸引更多年轻人的目光。 凭情怀 高标准谋划 做到让百姓满意、欢迎、答应 浏览高新区（江海区）四季度动工项目清单，江海万达广场、明泰广场与下沙水上人家公园、江门一中附属实验学校一起，被列入民生项目，对此彭章瑞表示，高新区（江海区）将其视为政府的民生工程，高标准规划，做到让百姓满意、欢迎、答应。 为高标准谋划两大商业综合体，高新区（江海区）主要领导带队赴珠海、深圳、广州、福州等地参观学习先进经验，对标大湾区最好最优，建设高质量商业综合体。对于综合体设计方案，高新区（江海区）派出最强力量，与企业共同设计，数易其稿，只为达到最优效果。 万达一直是全国商业地产第一品牌，其拳头产品“万达广场”更是妇孺皆知，而对于落户区域内的标志性项目，无论是工业、商业抑或是城建项目，高新区（江海区）已习惯于用这样的高标准、高眼光来定义自身发展。 为提升城市品质，助力区域聚人气、服务高端产业、人才，给人留在高新（江海）的理由，高新区（江海区）大手笔投入，江海区儿童公园、“两馆一中心”（图书馆、科技馆和青少年活动中心）等大批城市品质提升项目正在推进。其中江海区儿童公园春节前将投入使用，填补全市在大型主题儿童公园的空白，为城市居民提供文化体育运动和亲近大自然的游憩场所，其大型无动力游乐设施专门针对儿童设计，能让孩子们真正运动起来。 |
