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高新区（江海区）倾力打造产城人融合发展新范本 招引万达助力CBD强势崛起 百亿项目赋能高质量发展
江海万达广场将在立面风格、人文景观、人流动线、业态组成等方面进行大革命性的升级。 图为江海万达广场效果图。 江海万达广场将在立面风格、人文景观、人流动线、业态组成等方面进行大革命性的升级。 图为江海万达广场效果图。 每一个CBD（中央商务区）背后，都代表着一座城市的雄心和理想。作为我市核心主城区，高新区（江海区）雄心万丈。 高新区党工委书记、管委会主任，江海区委书记彭章瑞曾在区委九届六次全会上提出：要大力推进以江门东站为核心的中央商务区建设，超前规划和高标准完善区域内交通基础设施和优质的公共服务配套；随后，《高新区（江海区）十二项三年行动计划》明确：力争到2020年，中央商务区初具规模。 2020年将至，CBD崛起的理想能否成为现实？ 本月9日上午，高新区（江海区）金瓯路与金星路交界东南侧商业用地被万达以3.4亿元竞得，江海万达广场项目将于今日正式动工，2021年这一总建筑面积31万平方米的高端商业综合体将完成招商工作、正式开业，助力CBD强势崛起。 与此同时，江海明泰广场项目也将于今日动工，将引进国际知名五星级酒店（意向为希尔顿酒店）；江海区府西小区公共配套设施建设同日启动，江睦路（中江高速—云沁路）扩建工程动工建设……星级酒店、公寓、金融、贸易、会展、文化娱乐等多种业态成功集结，共同填补高新区（江海区）商业功能短板，服务区域高端产业、人才。 经历从无到有，高新区（江海区）已在其中心板块上绘就出高楼林立、配套完善的城市新空间，从碧桂园、合景泰富、嘉华地产等十余家房企抢滩中心板块的行动中，同样可得出答案。 立足大湾区发展大局，高新区（江海区）奋力经营城市，谋划推进江海版“三区并进”的区域发展格局，“三区”之一即：五邑路以南、会港大道以北，以中央商务区、产业新城为抓手的产城人高度融合示范区，以产兴城、以城聚人，万达、明泰等明星商业项目正与工业巨头项目、高品质城建项目一道，赋能高质量发展，撬动起整个城市的活力。 A 以产兴城的“江海样板” 聚焦三大产业破题 引进工业项目总投资额逾200亿元 产业是城市经济的灵魂。在高质量发展命题之下，高新区（江海区）坚持工业立区，选择瞄准高端机电装备制造、新材料、新一代电子信息与通讯等三大战略性新兴产业集群，实打实招引重大优质工业项目，栽下产业的梧桐树，引得万千凤凰栖。 今年，高新区（江海区）贯彻落实好市委“招商引资落实年”部署要求，率先完成目标任务，推动39个重点项目集中动工，总投资102.81亿元，集中动工数量及投资额分别排名全市第一、第二，同时大胆改革创新，打出了一套快速见效的招商选资“组合拳”，数次刷新“江海速度”，打造以产兴城的“江海样板”，经济增速领跑全市。 抓龙头 引进今年全市投资额最大工业项目 “加快推进高质量发展，需要一批具有示范带动效应的产业大项目来支撑，我区把三大战略性新兴产业发展作为重中之重，加大招引力度，主攻世界500强、总部经济项目和行业龙头。”上个月，高新区（江海区）招商工作经验被写进全市“不忘初心、牢记使命”主题教育攻坚克难案例汇编，供全市各部门、兄弟区（市）借鉴学习，实用、高效的招商思路跃然纸上。 高新区（江海区）的实战经验则更丰富，受传统粗放发展模式影响，以往的高新区（江海区）存在产业结构不合理、集约节约发展水平不高、传统产业多新兴产业少、低端产业多高端产业少等短板。针对这种情况，高新区（江海区）围绕高端机电装备制造、新材料、新一代电子信息与通讯等三大战略性新兴产业，分别招引龙头企业，以此带动整条产业链发展。 “通过聚焦三大产业破题，2017年以来，我区成功引进38个投资强度大、税收贡献大的工业项目，总投资额超200亿元，项目整体达产后可新增工业产值超400亿元，并招引3大总投资额超30亿元的龙头项目：德昌电机产业城项目、优美科长信新能源电池材料项目及江门摩尔电子科技产业园项目。其中摩尔项目是今年全市投资额最大的工业项目。”江海区经促局副局长张健钰表示，德昌、优美科项目已于今年9月试产，摩尔项目也已于今年三季度动工。 投资近40亿元的优美科项目是高新区（江海区）新材料产业主引擎，该项目力争打造全球最大的新能源汽车电源正极材料核心产业基地，把新材料产业打造成为抢占未来战略制高点的优势产业；德昌电机产业城项目是高端机电装备制造产业龙头，将实施微型电机、汽车零部件、电子驱动装置等先进装备的研发与生产，打造“工业4.0”智能制造示范基地。“该项目落地后，高新区（江海区）迅速利用德昌电机在行业中的领军能力，进行产业链招商，推动高端机电装备制造产业发展，打造千亿产业集群。”张健钰说。 江门摩尔电子科技产业园是投资强度最高的项目之一。该产业园计划总投资30亿元，计划打造集研发、制造、销售总部于一体的智能产业科技园。“目前，我们的一期项目已于今年9月动工，预计2021年竣工。项目整体达产后，预计年产值超100亿元，年税收贡献超2亿元。”该产业园有关负责人表示。 随着三大龙头项目的纷纷落地，处于上述三大产业链条上的企业对高新区（江海区）的发展前景更加看好，纷纷增资扩产。江门崇达电路技术有限公司行政总监李悦介绍，该公司于2010年买了200亩工业用地投资建厂，一期项目投资8.1亿元，在2013年正式投产，当年营业收入达2.3亿元，实现盈利840万元。“接下来，我们还将投资7.8亿元建设二、三期项目，产值逐年递升。” 同时，在粤港澳大湾区发展战略和广深科技创新走廊机遇期下，高新区（江海区）还大力发展总部经济，重点引进综合型总部、职能型总部落户，不断积聚总部经济发展能量，第四季度动工的华夏光彩智能全彩显示总部项目是其中之一，该企业处于LED显示屏领域领先地位，其产品曾运用于国庆阅兵彩车，在国家级庆典上“露脸”。 强机制 组建5个专责小组全力招商突围 |
