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大项目频频落地背后，是高新区（江海区）招商引资工作的创新突破，是高新区（江海区）敲门招商的苦功。“一个好项目常常同时有多个地区对接，不仅要做到主动敲门招商，还要有扎实的业务能力，知己知彼。”高新区党工委委员、江海区委常委、区产业招商专责小组组长李国和表示。 奔着招好商、招大商的目的，高新区（江海区）创新精准招商机制，组建了5个专责小组，除了李国和挂帅的产业招商专责小组还有科技招商组、企业服务组、项目落地组和重大项目推进组，每个小组都由一名区领导挂帅，各选配若干名综合素质高、工作能力强的业务骨干。 其中，产业招商组还有骨干常年驻扎深圳等地开展上门招商，收集项目线索。据深圳招商工作组负责人皮达明介绍，他与同事们每月赴深圳招商15天，全年赴省外招商28次，参加各类展会平均每月有五六次。每次出行，他都要锁定一批上市企业，甚至是500强企业，然后一头扎进办公室，深挖细琢磨，找到突破口，以便成功联系上企业负责人。 正如皮达明所说，怀揣热忱的招商精神，江海招商人足迹广布。今年伊始，高新区（江海区）主要领导、招商队伍就踏上招商路，分赴香港、深圳、广州、北京招商考察23次，拜访高端装备制造、新材料、新一代电子信息等各类企业超30家，成功引进了摩尔电子、康普顿、富丽电子等11个项目，投资总额超80亿元。其中，彭章瑞率队先后拜访巴斯夫亚太区总部、三菱重工公司总部等，为企业下一步增资扩产打下基础。 同样是“一把手”牵头，高新区（江海区）每月招商例会从未间断，已形成机制，组织召开例会的是彭章瑞，5个专责小组组员们聚在一起汇报线索，分析和确定有价值的项目，研究解决项目引进、谈判、落地等遇到的问题，并由相应的专责小组全程跟踪服务，加快项目落地速度。 此外，并不是所有好项目都能落地，高新区（江海区）制定了严格的项目准入机制，以“亩产论英雄”，只招最优质、效益最好的项目，“我区要求落地企业须为上市公司或细分行业龙头，并与投资者签署亩产税收等产出效益监管协议，建立项目用地效益补偿机制，有效保证项目的质量。”李国和告诉记者，近两年落地的项目，投资规模均超4亿元，投资强度平均达800万元/亩，年创税平均达50万元/亩，处于全省中高水平。 拼服务 “拿地即开工、开工不停工、竣工即投产” 在2019年江门国家高新区深圳专场投资交流会上，利和兴智能装备（江门）有限公司总经理黄醉秋对高新区（江海区）的营商环境竖起了大拇指：“我们在2017年4月与政府签下了项目的合作协议，当年11月就已经开始开工建设，整个过程非常顺利。政府高质量服务节约了企业时间，加快了项目落地”黄醉秋说出了高新区（江海区）不少企业的心声。 企业的轻松、省心，需要政府部门“保姆式”服务的支撑。高新区（江海区）招商干部林伟刚是项目落地小组的一员，为了不耽误企业“一分钟”，常常要加班加点帮企业解决难题，业务范围也有点广，有时是变电箱，有时是水管，有时是路网，他不厌其烦地解决各种问题，去除企业的一块块“心病”。他认为，招商干部应该以给项目和企业当“保姆”为荣，贴心的“保姆”越多，高新区（江海区）的发展就会越好。 服务流程如何规范？高新区（江海区）有据可依，全市首创“一个重点项目，由一个责任领导，带一套人马，一抓到底”“四个一”工作机制，出台《江门高新区（江海区）企业投资代办制实施细则》，强化国土、规划、住建等部门的协调联动。 高新区（江海区）还大力推行重大产业项目投资“承诺制”容缺办理，按照“先承诺后审、边建边批”的原则，减少审批流程，用承诺书代替审批资料。据悉，推行承诺制后，项目前期工作流程提速60%，项目开工时间普遍提前6个月以上，立项时间平均控制在3个工作日内，审批平均提速1—2个月，项目基本实现“拿地即开工、开工不停工、竣工即投产”。 去年德昌、优美科实现“当年签约、当年供地、当年动工”，今年摩尔电子科技项目实现“拿地即动工”。江海区项目办相关负责人表示，为了帮助摩尔电子科技产业园项目舒适地完成过渡，以最高效率落地，项目落地小组为其提前对接了2万平方米的厂房，今年内将投产，将企业产能扩张提前转移到高新区（江海区），边建设、边生产。 B 以城聚人的“江海实践” 填补高端商业综合体空白 给人“留下来”的理由 聚焦三大战略性新兴产业、强调“以亩产论英雄”是高新区（江海区）高质量发展道路上对于高端产业的渴求，而高端产业项目选择落户时，首先要考察一座城市的“人”，如果人才愿意居住在这里，企业则愿意把项目落下来。 以城聚人，高新区（江海区）一直致力于推动产城人深度融合发展实践，除了十余家房企的抢滩，江海区景贤小学、江海景贤初中、江门一中附属小学等一批优质公办学校也相继落户，江南街道辖区几大商圈接连形成，而本次高新区（江海区）希望通过万达广场、明泰广场的落户赋能其CBD崛起，带来又一次腾飞机遇，究竟凭什么？ 凭实力 牵手行业龙头打造商业综合体典范 “一座万达广场，一个城市中心。”如同广告词所说，随着江海万达广场的落地，高新区（江海区）与全国商业地产的第一品牌万达集团正式牵手，强强联合，以顶级商圈吸引“顶级流量”，将打造该区最繁华商业综合体，弥补区域内高端商业综合体空白。 “万达广场选址要求周边常住人口超过30万，而且必须临双主干道，一定要占领城市发展的主要方向或者核心区域。”万达营销副总经理刘国龙表示，万达集团深耕江门7年来，已建有三座万达广场，如今第四座万达广场落户江海，不只是因为其良好的区位优势，“江海区经济发展迅猛，并以国家自主创新示范区、全国博士后创新示范中心、全国小微企业创业创新基地示范城市核心区等姿态成为‘广深港澳’科技创新走廊上的一颗璀璨明珠，万达希望参与其中，共享城市发展红利，繁荣这座科创新城。”刘国龙说。 |
