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7月8日，眉山万达广场开业倒计时媒体发布会暨夏日音乐节在眉山万达外广场开幕。眉山万达广场占地面积73.91亩，总建筑面积11.69万平米，地处眉山新城中心地带，紧邻眉山市政府，距离眉山高铁站不到3公里。眉山万达广场聚合了207家知名品牌，其中84家品牌首入眉山，项目打造了室外攀岩、海底小纵队主题乐园等创意，着重为眉山市民创立一个全新的生活娱乐购物空间。该项目将是眉山市体量最大、档次最高的商业中心和城市地标建筑。 7月12日，山东东营第二座万达广场——东营东城万达广场将正式开业。东营东城万达广场总建筑面积9.63万平方米，共有3层，引进200余品牌，首次进驻东营的品牌有70余家。其中，万达影城面积6000余㎡，共拥有10个豪华影厅，其中包含一个专设IMAX影厅、1个超豪华VIP厅、1个儿童主题影厅、1个MX4D动感特效影厅。 苏宁·苏宁易购广场：7月11日，苏宁影城收购原西安首映国际影城（解放路店）正式完成签约，该店位于西安苏宁易购广场6层，将和商场于7月27日同日开业。宁影城西北首店位于西安核心商圈——新城区解放路186号苏宁易购广场6层，将和商场于7月27日同日开业。 资管菌解读 Part1：行业资讯 七月上半月，商业地产的规模化扩张持续加持。佳兆业商业集团全新发布区域型、社区型、对外管理输出三条商业产品线；旭辉集团与美的置业的牵手拟在长租公寓、教育产业、商业办公、文化旅游等层面进行融合再布局；天虹商场围绕生活零售、吃喝玩乐、儿童成长、生活便利四个板块进行全方位项目打造。其中不难发现，产品线思维当属各家商业地产企业扩张的重要“武器”之一。 然而，伴随着越来越多的商业地产企业走向产品线规模的竞争，也随之带来一定的风险：大面积的复制易步入同质化的泥潭之中。见多识广的新一代消费者已逐渐对千篇一律的所谓“创新”失去兴趣。商业产品线竞争如何具有持久竞争力？在瞬息万变的市场中，能留住消费者心的究竟是什么？值得商业地产企业思考。 Part2：土地市场 七月上半月土地交易火热，一二线城市持续加码，全国商住土地规模达到284.51，规模同上月同时期相比增幅达83%，备受关注。其中最受瞩目当属上海市黄浦区淮海中路地块，由瑞安房地产联合太平洋(601099,股吧)保险、永业以136.1亿总价拿下，占据该时期土地交易总价的一半，可见超一线城市的拿地能力仍不可小觑。除了一二线城市的持续发力外，三四线城市也紧追步伐，常熟、滁州、鄂州纷纷竞得商业地块，其中中建三局以总价45.4亿元拿下鄂州市4处商业地块，作为后起之秀的三四线城市，未来能否和一线城市的拿地能力相媲美，值得期待。 Part3：品牌要闻 暑假临近，孩童从学校的解放为商业地产带来了新一波的品牌改造和升级。多家商业地产房企以“娱乐”为主旋律，打造欢乐的业态品牌，构建亲子互动乐园社区。7月上半月眉山万达广场打造了室外攀岩、海底小纵队主题乐园等项目，面向亲子家庭客群，以强互动、强体验达成强连接，持续打磨“欢乐力”，从而传递超乎预期的快乐体验。社交是人类的天性，购物中心想要成为人们不可或缺的“第三生活空间”，就需要为人们创造更多交往契机，提升“制造欢乐”的能力。 本文首发于微信公众号：地产资管参考。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。 （责任编辑：王刚 HF004） |
