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7月份，东莞政府出调控大招。7月2日，东莞住房和城乡建设局等四部门发布了《关于进一步加强商品住房预（销）售管理的通知》，要求加快在建商品住房入市销售，加强商品住房销售价格指导，加大力度打击捂盘惜售行为，严格规范商品住房认购行为。其中，重申商品住房“限价”引起业内人士最多关注，即“首期首次申报销售价格的，每幢（栋）申报均价应不高于前三个月属地镇街（园区）同类型新建商品住房申报均价的10%(含)；分期申报销售价格的，每幢（栋）申报均价应不高于本项目上一期同类型商品住房申报均价的5%（含）”。 宋丁表示，新房限价对于新房市场临时有抑制作用，但从长期来看，容易造成一二手房价格倒挂，对整个楼市来说不是一个好现象。 值得关注的是，此轮东莞房价上涨中，二手房市场最为明显，业内认为，这背后是东莞二手房并未被列入限购范围，给投机炒房者留下了一个缺口。 从今年7月初开始，坊间就有传闻，东莞将出台二手房限购政策。 对此，宋丁表示，今年东莞二手房价涨得很多，出台相关限制政策可能性较大，诸如认证购房资格，增加购房筹码，加大进入难度。同时，从产品供给端、信贷方面，也可能会出一些限制。总而言之，收紧二手房交易，完全是有可能的。 在龙斌看来，东莞有出台二手房限购政策的可能，但二手房限购负面效应更大，东莞外来人口数量较多，很多都是没有户籍的，如果限制将不利于城市整体发展,可以考虑规范销售、收紧房贷等方面的措施。 新京报记者 段文平 （责任编辑：宋虹姗 HO031） |
