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近期河南建业出了大动作，那就是接手富力建业联合开发的五龙新城，后改名为盛悦居项目，成为建业独自开发的项目。
点评：原名富力建业五龙新城，后改为富力建业盛悦居，现在由建业控股，该叫什么名字呢？市场还没有回馈。不过提起这个项目，大家到现在还是愤愤不满，无论是周边环境，还是项目品质，操盘手段，为人诟病的不少。此次建业接手，到底能不能翻盘，大家都觉得难。出身不好，真的就无法决定后天的命运吗？在买房这件事上，大家不敢赌。除非价格大大的诱人，还是有拼命三郎去试一试的。从目前来看，超优惠的价格还是以内部消化为主的，也算是一种营销手段吧，如果自家的房子连自家员工都不买，还怎么销售给外人呢？ 参考均价：13000元/平 动态：在售主推二期133-140平，均价13000元/平左右，预计2021年6月底精装交房，具体一房一价，详情咨询售楼部。
点评：金尊府的命运可以说是一波三折，从升龙御景上院到泰禾金尊府再到如今的盛澳金尊府，用跌宕起伏这四个字来形容再合适不过了。不论是曾经声名大噪的升龙还是豪宅风范的泰禾，最终都与金尊府无缘，期间种种操作不说。盛澳接手金尊府之后，在金二环繁华地段，利用优越的区位和交通，无论是产品还是营销都还不错。但毕竟有前科在，所以盛澳还是要倍加小心。一旦出现问题，那么前两者的锅都会加到盛澳身上。 参考均价：18000元/平 动态：在售房源约120-143平，均价约17500-18500元/平，具体一房一价，详情请咨询售楼部。
点评：原名龙湖玖号院，烂尾5年之后，被正商这个白衣骑士拯救。自正商接手玖号院以来，已经在龙湖玖号院项目投进去近8个亿。正商是一个务实的企业，在本土深耕多年，知道市场和客户需要什么，无论是对玖号院业主作出的保证，还是当下的产品打造方面，相信正商应该会给大家一个实实在在的交代的。至于客户要考虑的，就是这个房子，地段，配套适不适合入手。 参考均价：8800元/平 动态：项目目前8号楼、5号楼高层房源在售，在售户型有88-131㎡户型，均价8800元/㎡。
点评：该项目本来由天伦和金地合作开发，后来金地退出，案名改为天伦风华苑，至于金地退出的原因，大家自己猜测，不过一个股东退出，对另一个股东的压力可想而知，无论是规划还是投入，都会有一个新的计划。就项目而言，整个地块挨着鸿园，首期地块的产品是高低配，高层加洋房，已经对外招生的学校是金水区第二实验小区，中学目前正在谈，还有两条地铁线，一号线北沿线（规划）、二十号线（规划）。其余的配套资源基本还没有到位。 参考均价：待定 动态：目前正处于前期咨询阶段，产品有建面约95-125㎡瞰景高层和建面约125-140㎡花园洋房，详情请咨询售楼处。
点评：原名源升金锣湾，多年开发下去，开发商不行了，开发不动了，就被世茂接手。位置比较好，主城区二环，配套齐全，能同时换乘地铁2号线和地铁5号线，交通方便。社区规划，户型设计一直被诟病，即使世茂接手也改变不了什么，物业为世茂物业，可能会表现的优秀。对地段有要求的购房者可以关注。 参考均价：14800元/平 动态：项目临近2/5号线南五里堡站，在售高层建面约126-148平，均价约14000-15000元/平，具体一房一价，详情以售楼处为准。
点评：万科民安江山府是万科民安合作的有一个新项目，在此之前，也是经历了多次土地产权的变更，易主，最终才确认了万科民安的合作，不过因为前期的低调，很多人压根没想到这个项目也会命途多舛。目前来说，整个项目的操盘运行以万科为主，因为品牌溢价，万科民安江山府的价格比周边贵不少，绿化率偏低，宜家称得上是一个亮点，但是未来可能会出现交通拥堵，离地铁3号线很近。 参考均价：21000元/平 动态：在售高层建面约109－－177平米，精装交房，均价约18000-23000元平米，预计2021年10月交房，具体一房一价，详情请咨询售楼处。
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