北京150.8亿元挂牌3宗居住用地 两宗昌平一宗海淀

　　中国网地产讯 12月20日，北京市规划和自然资源委员会挂牌三宗地块，其中两宗地块位于昌平区东小口镇，其余一宗位于海淀区西北旺镇，总建设用地面积19.37万平，总起始价150.8亿元。

　　地块编号京土整储挂(海)[2019]047号，地块名称北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积4.87万平，规划建筑面积10.75万平，起始价43.1亿元，保证金8.62亿元，起始楼面价约40078元/平。    据土地出让文件显示，本次出让宗地中的HD00-0403-0049地块A33基础教育用地由竞得人建成后无偿交付相关部门使用。

　　本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　地块编号京土整储挂(昌)[2019]049号，地块名称北京市昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块，地块位于昌平区东小口镇，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积7.7万平，规划建筑面积20.73万平，起始价58.7亿元，保证金11.74亿元。    据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　本次出让宗地中商品住房销售均价不超过58858元/平方米，且最高销售单价不得超过64744元/平方米。

　　地块编号京土整储挂(昌)[2019]048号，地块名称北京市昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块，地块位于昌平区东小口镇，用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积6.8万平，规划建筑面积17万平，起始价49亿元，保证金9.8亿元。    据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　本次出让宗地中商品住房销售均价不超过58858元/平方米，且最高销售单价不得超过64744元/平方米。

　　据了解，北京2019年12月以来挂牌6宗地块，其中4宗位于海淀区，2宗位于昌平区。