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澎湃新闻记者 唐莹莹
上市前夕，美国共享过夜平台Airbnb爱彼迎或另有一系列外部问题亟待解决。
9月19日，爱彼迎发布，约莫在2020年上市。然而，除了内部的人事标题问题外，爱彼迎或另有一大堆的外部题目需解决。
把做房东当爱好而不缴税
爱彼迎收到税务局通知
澳大利亚当地光阴10月10日晚，爱彼迎向其澳大利亚成员发送了一封电子邮件，正告他们的团体信息席卷姓名、所在、电子邮箱等将被提供给澳大利亚税务局。
据澳大利亚媒体报导，爱彼迎在邮件中写道，其目前正遭到澳大利亚税务局的法律通知，要求提供2019年1月1日至6月30日时代房主的活动信息。
此举将使超越20万的爱彼迎房主遭到影响，进而兴许导致爱彼迎房价的着落。
畴昔，澳大利亚税务局许诺，将迫使那些在所谓“就业经济”中任务的人支出他们应缴的税收。然而，澳大利亚税务局闪现，有些人回绝申报其出租爱彼迎得到的收入是因为他们认为这只不过个“偏好”。英国逐日电讯报征引澳大利亚税务局称：“我们以为，某些使用同享经济平台的人未呈报他们的收入，若非存心，即是他们认为这是喜爱而无需呈报。”
终归上，要是不向税务局申报收入，大要会遭到重罚甚至下狱。
英国每日电讯报征引澳大利亚游览住宿行政总裁Michael Johnson（迈克尔·约翰逊）浮现，此举将有助于清理经济留宿范围，罢了经申报了所得税的房东不必担忧。
“这将大大前进通明度，并进步激进的纳税留宿提供者与基本不受扣留的短年华留宿提供者之间的公正性。”Michael Johnson称。爱彼迎讲话人Brent Thomas（布伦特·托马斯）则展现，公司将做好使房东们缴税的任务以简化澳大利亚税务局的工作。
美国收紧短期租赁市场
不少房主仍“挺而走险”
除了税收问题，违规和安然标题问题也不容无视。
在爱彼迎的“外乡化的战略”初见成效，其在中国市场精简显然提速的同时，美国却各地连气儿出台短租法令，收紧短期租赁市场。
在美国，良多房主决意问鼎的同时，也有很多房东“逼上梁山”，继续睁开着“房东事业”。
往年国庆黄金周期间，澎湃新闻（www.thepaper.cn）划分经过爱彼迎平台预订了美国洛杉矶的两处住所与美国纽约的一处住所，临行前，此中一处位于洛杉矶房源的房主发来动态，称由于洛杉矶的法律变幻题目，其无法向我们提供房源，是以盼愿我们取缔预订，探求其余住所。
汹涌新闻继而搜寻创造，在非岑岭期的时间段内，早年搜寻到异样地区的房源“隐没”了许多。
据熟识，美国洛杉矶在发展了长达三年的冲突之后，于去年12月颠末了短年华房钱划定。依照《都市条例》，自2019年7月起，业主只能出租其主要居处，不克不及租用第二套住房或投资性房地产，租期少于30天。违规者天天将处以至少500美元的罚款。
个中，“主要居处”申请为房东进行衡宇共享的独一居处，而且该房主在一个日积年中安歇逾越6个月。房东必须在都邑登记，交纳过夜税，生存城市搜检纪录，并确保它们具备任务的烟雾探测器，灭刀兵与无关紧迫入口的信息，以及别的要求。
汹涌新闻在位于洛杉矶的此中一处住所中发现，在这所两层楼有3个睡房的房子中，均为租客，房间内处处都贴上了房主写的“条子”。房主展示其“当然不住在这里，可是不代表住客不会遭到护理。”
“不要对外传播鼓吹住的是Airbnb”
而汹涌新闻在位于洛杉矶的另外一处住所，是一一切两间睡房套房的公寓。住客与房主分袂住一套睡房，可同享客厅与厨房。房主在递交钥匙的时分，特别提到，渴望不要对外声称住的是“Airbnb”。不久后，彭湃新闻留神到，该公寓一楼电梯门口和电梯内部均挂着“阻止Airbnb”的牌子，称此处公寓不准予用作Airbnb，并盼愿知情者向干系热线密告。
汹涌新闻查阅缔造，揭发邮箱所在中的“ghpmgmt”为GHP Management，是GH Palmer Associates子公司，创立于2009年，卖力操持所有多户室庐社区的物业经营与居民满意度。GH Palmer开创了洛杉矶市核心的奢华公寓现象。其中，建于2000年的公寓Medici是洛杉矶市核心的第一套豪华公寓。
一致的是，虽然彭湃新闻在纽约的爱彼迎入住时，也被房主一样奉告“不要对外声称住Airbnb”，而缘故却纯粹分歧。该纽约房主透露表现，畴前有住客在入住时期申报Uber（出行App）司机自己住的是“Airbnb”后，一段应为15美元的用车路线被收取了100美元。
接下来一次谈判中，该房东太太还机要汹涌新闻，四周另一家爱彼迎的佃农因在外见告自己的过夜环境，其外出时屋子被响马突入，盗取了财务。“从那以后我们就会告知每个住客，尽量不要在外提自己住的是Airbnb，因为醉翁之意的人会以为住Airbnb的但凡搭客，都有钱。”房主太太表现。
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