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“租金收入比”可以在某种程度上反映一个租房人的幸福程度。贝壳研究院一份报告称，通常认为，30%及以下的房租收入比是相对合理的区间。 贝壳研究院数据显示，北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、重庆、西安八个城市中，只有成都与重庆房租收入比低于30%。其中，房租收入比最高的是深圳，达到59.2%，其次是上海与北京，均约为51%。 也就是说，北京、上海、深圳的很多白领把一半的工资都用来交房租了。
资料图：高校毕业生在招聘会现场。中新社记者 陈骥旻 摄 中介费太贵，想自己找房？ 难！ 对租客来说，找房过程中面临的种种陷阱与租金太贵一样让人头疼。 更多的人愿意直接找房东签约，但这并不容易。一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的多数是中介；二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数中介缠上，要求代租其房子。 2019年6月，家在北京的程帅打算出租一套房屋，他把房屋信息发布在某互联网信息平台上，仅一天时间，就接到10几个“租客”要求看房的电话，经他判断，只有一人是真正的租客。 无奈之下，租客只能通过中介找房，这意味着更高的租房成本。甚至有中介机构规定，租期到期后，如果续租，即便是同一个房屋，租户仍然要再交一遍中介费。 对此，北京一法律师事务所律师周兆成认为，租客缴纳租房中介费，是由于房屋中介机构介绍租客与房东取得联系，通过中介提供居间服务而促成签约，并获取报酬佣金。中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息，如再次续约，租客与房东信息没有变化，没有中介介入的必要。 周兆成说，未提供居间信息服务，却在合同中约定中介费已涉嫌欺诈，租户有权拒绝。
北京某中介机构开具的“代收卫生费”收据，据了解，该中介机构多收了14倍的卫生费。中新网记者 邱宇 摄 “黑中介”、“二房东”不能轻信 如果在租房过程中遇到二房东，那么一定要小心，因为他们有可能是黑中介。 2018年7月，陈小枫从所谓的“二房东”手中租了一套两居室中的一间，签约一年。几个月后，她突然被二房东告知，房东要卖房，让其在几天内搬走，且拒绝退还押金。双方争执过后，就再也联系不上二房东，也未能拿回押金和剩余房款。 她通过多种途径得知，二房东是作案多年的黑中介，经常伪装成普通租客与房东签合同，且无视合同中禁止转租的条款，把房子以更高的价格转租出去，还会违规打隔断群租，乱收各种费用。 |
