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位于南海区狮山镇的兴贤风梅岭村级工业园“三旧”改造开发项目正在紧锣密鼓地推进中，原有的旧厂房被推倒，土地逐渐归为平整。未来，一个以发展智能制造、高端装备、医疗器械业为主的产业园将在此落地。 11月12日上午，南海区狮山镇举行“筑梦新狮山·制造新城市”狮山城市推介会，会上发布了“三旧”改造重点项目和十大产业社区等项目推进情况，向社会透露了“城市狮山”建设的新动向。 随着这些项目的推进，一个融生活、生产、生态于一体，“城产人”融合发展的狮山城市生活生态圈即将呈现在眼前。 制造重镇转型 开启高质量发展新格局 2018年，狮山的GDP总量为1048亿元，在广东省内与潮州相当，超过了三个地级市。凭借发达的制造业，狮山成为广东第一大镇。 毫无疑问，狮山镇的经济实力、产业结构、创新实力等领先于国内很多区域。然而，随着我国经济进入发展的新常态，狮山面临着如产业结构以传统产业为主、转型升级难度大、城市化品质不高、基础设施有待完善、基本公共服务供给不足等问题。 与此同时，当前广东正携手港澳建设国际一流湾区和世界级城市群。在此背景下，狮山镇如何在新一轮竞争中成功卡位、抢位、占位，夺得先机？ 狮山正不断进行战略反思，重新定位。 “在粤港澳大湾区、广佛同城与轨道交通时代等机遇叠加下，‘目前的狮山怎么看，新时代的狮山怎么干’？”面对新形势，狮山人自我加压，抛出了新问题。 为此，狮山镇从全市、全省乃至全国的发展格局前瞻思考、系统谋划，提出要抢抓高铁、地铁建设的时代机遇，开启新常态下区域发展新格局。 此次发布会则是制造业重镇对外释放的一个全新信号：狮山将倾全力从“产业狮山”向“城市狮山”转型，探索一条制造业重镇的城市高质量发展之路。 昨日的发布会上，狮山公布接下来着力推进的城市核心区建设、慢行系统、有轨电车、“三旧”改造重点项目和十大产业社区等内容，通过重塑空间格局，构建“城市狮山”新内涵。 “狮山虽然是一个镇，但是视野和眼光不能局限在一个镇，大镇要有大作为和大梦想。”狮山镇委书记林健、狮山镇镇长黄伟明等参加活动，黄伟明面对众多投资商现场演讲推介，阐述了千亿大镇的城市梦想和具体路径。 黄伟明说，今年来，狮山镇从“产业狮山”向“城市狮山”跨越，基于狮山目前现有的生态资源，在佛山副中心、佛山高新区核心区等定位的背景下，未来狮山将打造成科创生态新城和广佛第二创新区。 他表示，“城市狮山”并非抛弃产业。狮山以制造业起家，发展制造业时的魄力可用“强悍”来形容，制造业也造就了狮山的辉煌，所以狮山对制造业和实体经济不离不弃，发展态度坚定不移，而未来打造新城市时，也会用同样“强悍”的魄力和态度。 盘活土地资源 “旧改”助城市突破空间瓶颈 接下来，“城市狮山”也将采取两大发展策略，分别是“三城融合”和林水相依。这是因为狮山城区的周边有博爱新城、南海大学城和佛山西站枢纽新城。 黄伟明说，“如果盘活三城周边存量土地资源，来推动三城的融合发展，必将形成新的增长动力。” 如何盘活土地资源？狮山人决意用“三旧”改造来突破城市发展空间瓶颈，推动新旧动能转换，在破与立之间，提升城市的发展水平。 昨日的推介会上，狮山向社会发布了六大“三旧”改造项目。分别为五星片区工业园改造项目、兴贤风梅岭村级工业园改造项目、汇江小区旧厂房改造项目、沙坑东华商住项目、下沙沙田工业区改造项目、南油基地改造项目。在推介会会议室门外的展板上，还有其余25个2019年至2020年狮山“三旧”改造重点项目。 目前，兴贤风梅岭村级工业园“三旧”改造开发项目正在紧锣密鼓地推进中，原有的旧厂房被推倒，地块将逐渐归为平整。 未来，一个集智能制造、高端装备、医疗器械业为一体的产业园将在该片区落地。根据规划，这里将以智能制造、高端装备、医疗器械为主要产业方向，引进“两高四新”产业，打造成为南海的智造创新园。此外，该片区还将兼顾生活配套功能，8公顷的商服地块将着重打造商务办公、会展中心、人才公寓、商业街区等服务配套项目，打造狮山镇商务新地标。 今年以来，狮山镇紧紧围绕城市更新新政策进行谋划，规划了一批连片改造项目作为“三旧”改造的龙头带动项目，并以此为支撑进行全镇“三旧”改造的总体布局。目前共推出的31个“旧改”项目，牵涉用地面积达1.3万多亩。 在“三旧”改造基础上，“城市狮山”将迸发新的活力，产业创新资源将加速聚集。在新光源基地，机器人、生物医药、芯片产业、半导体芯片等“两高四新”产业正在酝酿中；在“黄牛牯”三旧改造项目，该片区已经引入黄冈教育集团，计划建设十二年一贯制民办学校，公共配套也将逐渐完善，一个“城产人”融合的新项目将在此落地。 推出十大产业社区 带来“城产人”布局新范式 “三旧”改造项目的推进，使得狮山的城、产、人、文得到进一步融合，“城市狮山”也被赋予新的生命力。随着产业要素与城市协同发展，对事物认知总有前瞻性的狮山人对于制造业升级有了新想法。打破了地理边界，空间更开放、企业生态更多元、社群交流更活跃的产业社区成为了狮山新选择。 “如果说企业招商引资是产业发展1.0阶段，那么上下游垂直产业链的形成就是2.0阶段，到目前狮山形成产业集群形态则是3.0阶段，而未来狮山准备打造产业社区，形成的产业生态圈，就是产业发展4.0阶段。”狮山镇委委员、副镇长何宇聪说，随着产业结构的变化，产业科技含量的提升，无论是企业还是产业，面临的发展形势已经变化了，如果狮山仍然站在原来的产业布局的格局去做工作，狮山的产业或者迎接新产业的平台是不足的，产业社区所形成的产业生态圈将满足发展需求。 昨日，狮山向社会推出了十大产业社区，面积共计1880多亩，预计建筑面积近200万平方米。何宇聪说，打造这个产业生态圈，狮山还是力争围绕在制造业升级的基础上进行，围绕生物医药、医疗器械、智能装备这些方向，通过精准的产业规划去引导。“我们目前已成立了总额近6亿元的产业创投基金。通过创新投融资机制，推进资本要素优化配置，解决产业社区内企业资金瓶颈问题。” 目前，十大产业社区中，有四大产业社区被安排在红沙产业片区，面积约820亩。产业主题是生物医药及医疗器械。狮山将把该片区打造成为一个混合、多元、互动生产、生活服务融合的新型产业社区。 |
