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8月16日，华夏幸福(SH：600340)公告，拟以合计58.28亿元，转让旗下全资子公司北京物盛科技有限公司100%股权及债权予中国平安人寿保险股份有限公司(下称“中国平安”)。 据了解，此次合作是华夏幸福与中国平安自2018年9月签署《战略合作协议》以来在业务层面的首单合作项目落地，也是华夏幸福首次采用资产管理输出的轻资产模式开阔商业办公不动产新领域。 公开资料显示，标的公司的股权转让对价为53.87亿元，债权转让价格为4.42亿元。平安人寿委托华夏幸福下属子公司在项目地块上代为开发建设标的物业，并在标的物业开发建设完成后对标的物业提供运营管理服务。
华夏幸福运管将承诺标的物业的后续开发支出上限为15.25亿元，后续开发支出将由平安人寿以股东借款形式向项目公司提供，如标的物业的后续开发支出超过前述金额，则超过部分由华夏幸福运管承担和支付。项目公司就代建事项向华夏幸福运管支付代建管理费，代建管理费包括固定代建管理费及激励代建管理费。 |
