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张学礼称，因各类建材原产地不同，受疫情影响开复工进展也有差异。如钢材来自河南省安阳市，供应厂家已经复产，能够保证充足货源。但是水泥则来自湖北省黄冈市，“几乎不用想，现在黄冈的厂家还没有复工，之前已经生产的水泥，没办法运出来。这种还要等一等。” 而最近几日，随着各地项目逐渐复工，各项目负责人也在催张学礼及时供应原材料，张学礼则再转而催促厂家供货。如果厂家无法提供，只能联系别的货源，但是在价格方面却略有提高。 “我们这些都是通过招投标签订好的合同，需要按时按量供应建材。市政工程、重点项目或者大开发商的房地产项目都还好一些，如果原材料没办法及时供应，可以进行协商，签订补充协议。即便是原材料价格上涨了，也可以申请调价。但是一些小项目就比较麻烦了，不好沟通。”张学礼如是表示。 多措并举保障复工 2月21日，河南省住建厅、发改委、财政厅等七部门联合发布《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》(豫建文【2020】13号，以下简称“《意见》”)。从复工复产、防疫支持、防范法律纠纷等六方面出台了18条措施，以落实房地产市场平稳健康发展，防范和化解房地产市场风险，实现稳地价、稳房价、稳预期目标。 《意见》指出，以县域为单元落实精准防疫措施，在确保疫情防控情况下，支持疫情轻微区域房地产企业办公场所、售楼部、项目施工现场全面复工、应复尽复，指导疫情较重区域有序复工复产。解除一级响应措施后，引导企业尽快复工复产。 在“防范法律纠纷”方面，《意见》强调，受疫情影响不能按期竣工验收和交付、不能按期完成不动产首次登记的房地产开发项目，有关期限按国家规定顺延，顺延期间不计违约责任。建设单位不得以抢工期、按原合同约定时间交付或违约扣款等为由要求施工单位加快工程进度。 此外，在2月20日，河南省住建厅还发布一则《关于积极应对疫情推动企业复工复产的通知》(豫建办【2020】49号)，指出省内居住14天以上、纳入居住地村(社区)网格化管理，且持有省卫生健康部门统一印制的《河南省新冠肺炎健康申报证明》的建筑劳务人员，到达工地后，如无发热、咳嗽等症状无需再次隔离。 而人工、建筑材料、工程设备、施工机械使用费等价格变化增加的建筑成本，按照法律法规和有关计价依据据实进行调整。因疫情防控不能履行合同的，合同工期予以顺延，免除违约责任，停工损失和费用由承发包双方合理承担，顺延时间以国家和河南省确定的时间为准。 对于当前建设项目复工情况，一位受访的河南当地某房企品牌部负责人告诉记者，该企业已经在与相关施工单位进行协商沟通，对不能按时履行合同的部分，计划延长合同工期，对额外的工程费用进行重新商定，给予足额补偿。 |
