|
中联评报字[2018]第1782号 中中联联资资产产评评估估集集团团有有限限公公司司 二二〇〇一一八八年年十十月月十十三三日日 青岛天华院化学工程股份有限公司拟发行股份收购福建省三明双轮化工机械有限公司生产相关资产项目·资 产评估报告 中联资产评估集团有限公司 目 录 资产评估师声明 ...... 1 摘 要 ...... 2 一、委托人、产权持有人和其他报告使用者 ...... 4 二、评估目的 ...... 7 三、评估对象和评估范围 ...... 8 四、价值类型及其定义 ...... 10 五、评估基准日 ...... 10 六、评估依据 ...... 10 七、评估方法 ...... 15 八、评估程序实施过程和情况 ...... 24 九、评估假设 ...... 25 十、评估结论 ...... 26 十一、特别事项说明 ...... 27 十二、评估报告使用限制说明 ...... 29 十三、评估报告日 ...... 30备查文件目录 ............................................................... 错误!未定义书签。 青岛天华院化学工程股份有限公司拟发行股份收购福建省三明双轮化工机械有限公司生产相关资产项目·资 产评估报告 中联资产评估集团有限公司 第1页 资产评估师声明 （一）本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 （二）委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。 （三）资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 （四）资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 （五）资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 （六）资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。 评估报告 中联资产评估集团有限公司 第2页 青岛天华院化学工程股份有限公司拟发行股份收购福建省三明双轮化工机械有限公 司生产相关资产项目 中联评报字[2018]第1782号 摘 要 中联资产评估集团有限公司接受中国化工装备有限公司、青岛天华院化学工程股份有限公司的委托，就青岛天华院化学工程股份有限公司拟通过发行股份购买福建省三明双轮化工机械有限公司生产相关的土地、房产和设备等资产之经济行为，对所涉及的福建省三明双轮化工机械有限公司生产相关的土地、房产和设备等资产在评估基准日的市场价值进行了评估。 评估对象及评估范围为福建省三明双轮化工机械有限公司申报的固定资产及无形资产。 评估基准日为2018年7月31日。本次评估的价值类型为市场价值。本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，采用重置成本法对福建省三明双轮化工机械有限公司与生产相关的土地、房产和设备等资产进行评估。 经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出福建省三明双轮化工机械有限公司与生产相关的土地、房产和设备等资产在评估基准日2018年7月31日的评估结论如下： 评估报告 中联资产评估集团有限公司 第3页 资产账面值 10,080.75 万元，评估值 12,956.45 万元，评估值与账面价值比较增值 2,875.70 万元，增值率 28.53 %。 在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。 评估结论的使用有效期：根据国有资产评估管理的相关规定，资产评估报告须经备案后使用，经备案的评估结果使用有效期一年，自评估基准日2018年7月31日起，至2019年7月30日止。超过一年，需重新进行评估。 以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。 评估报告 中联资产评估集团有限公司 第4页 青岛天华院化学工程股份有限公司拟发行股份收购福建省三明双轮化工机械有限公 司生产相关资产项目 中联评报字[2018]第1782号 中国化工装备有限公司、青岛天华院化学工程股份有限公司： 中联资产评估集团有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律法规和资产评估准则，采用重置成本法，按照必要的评估程序，就青岛天华院化学工程股份有限公司拟通过发行股份购买福建省三明双轮化工机械有限公司生产相关的土地、房产和设备等资产之经济行为，对福建省三明双轮化工机械有限公司生产相关的土地、房产和设备等资产在评估基准日2018年7月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下： 一、委托人、产权持有人和其他报告使用者本评估项目委托人为中国化工装备有限公司、青岛天华院化学 工程股份有限公司，产权持有人为福建省三明双轮化工机械有限公司。 （一） 委托人之一概况公司名称：中国化工装备有限公司公司地址：北京市海淀区北四环西路62号注册号：91110000100001887C 评估报告 中联资产评估集团有限公司 第5页 法定代表人：蔡挺注册资本：100000.000000万人民币公司类型：有限责任公司(法人独资)成立日期：1984年06月09日经营范围：化工机械、橡胶机械、环保机械、节能机械、工程机械、船舶、汽车及汽车零部件的研究、开发、设计、生产、销售；石油化工工程设计、工程施工、工程总承包；国内、国际招标代理、机电设备成套服务；汽车、船舶承修；进出口业务；提供与上述业务有关的咨询、服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。） （二） 委托人之二概况企业名称：青岛天华院化学工程股份有限公司注册地址：山东省青岛市城阳区棘洪滩金岭工业园3号统一社会信用代码： 9137020071802356XK法定代表人：肖世猛企业类型：股份有限公司（上市）注册资本：41,063.6024万元人民币成立日期： 1999年6月30日经营范围：机械、防腐设备、计算机开发、生产销售；货物及技术进出口；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 （三） 产权持有人概况企业名称：福建省三明双轮化工机械有限公司注册地址：三明高新技术产业开发区金沙园金明东路统一社会信用代码：913504001555972006 评估报告 中联资产评估集团有限公司 第6页 |
