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大悦城投资物业租金收入约人民币（下同）37.35亿元 ，同比增长20.0% ，其中大悦城商场租金收入约为30.64亿元 ，同比增长17.7%（注：上海长风大悦城 、西安大悦城为2019年1至9月份数据，2019年9月，大悦城地产将其持有上海长风大悦城及西安大悦城项目资产相关的股权注入大悦城并购改造境外基金Garbo Commercial Property Fund L.P. 。）。 其中，朝阳大悦城销售额持续提升， 连续3年销售突破40亿元，2019年销售额突破44亿元 ，复合增长率 31% 。此外 ，成都大悦城等项目销售额增长约15%以上 。 3.大悦城2019年新开投资物业 2019年5月24日，北京大悦酒店新开业，酒店由原西单大悦城公寓改造而成，与西单大悦城紧密相连，运营团队将酒店打造为西单大悦城的主力店铺，大悦城与大悦酒店共享客流，会员体系的互联互通。 龙湖集团 2019年，龙湖集团营业额同比增长30.4%至人民币1,510.3亿元，其中物业投资业务收入同比增长41.5%至57.9亿元。 1.龙湖集团未来投资物业开业计划 龙湖集团2020年计划开业8座商场，包括成都上城天街、成都时代天街II期、南京龙湾天街、南京江北天街、重庆金沙天街、苏州星湖天街、西安香醍天街等天街系商场和成都武侯星悦荟。
龙湖成都上城天街，图源：搜狐城市-四川 2.龙湖集团2019年投资物业运营概况 天街、冠寓等经营性物业2019全年租金收入提升42%至57.9亿，商场、租赁住房、其他收入的占比分别为79.0%（不含成都西宸天街和北京长安天街）、20.3%和0.7%，截至报告期末，龙湖集团在营商场39座，商场销售额为267亿元，同比增长25%，；全年平均日客流154万人次，同比增长23%。 3.龙湖集团2019年新开投资物业 新城控股 2019年，新城控股全年实现营业收入为人民币（下同）858.47亿元，归属于上市公司股东净利润 126.54 亿元，分别比 2018 年增长 58.58%和 20.61%。 1.新城控股未来投资物业开业计划 2020年内新城控股计划新开业吾悦广场30座，到2020年底开业总数达到93座，全年租金及管理费收入目标为55亿元。 襄阳吾悦广场是新城控股的第81座吾悦广场，总建筑面积超67万方，商业约12万方，为涵盖购物中心、主题商业街、公寓、住宅等产品形态的商业综合体，项目预计2020年5月8日开业。
长春北湖吾悦广场，计划2020年6月12日开业 2.新城控股2019年投资物业运营概况 2019年，吾悦广场实现租金及管理费收入40.69亿元，同比增长92.28%，平均出租率99.16%。截至2019年底，新城控股已累计开业63座吾悦广场，已开业面积共计 590.62万方，同比增长51.44%。共有9个吾悦广场租金收入过亿。 3.新城控股2019年新开业投资物业 2019年内，新城控股21座吾悦广场实现开业，开业数量创新高。 |
