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金茂33亿元夺福州滨海新城最大地块 规划建面77万平 12月11日，福州市滨海新城出让一宗综合用地(含住宅)，金茂以成交价33.05亿元摘得该地块，折合楼面价4283元/平方米，溢价率0.15%。 资料显示，地块土地位置福州滨海新城，用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积30.26万平方米，规划建筑面积77.17万平方米，出让年限住宅70年、商服40年，起始价33亿元， 起始楼面价4276.45元/平方米。 出让文件显示，该地块共分为15个小地块单独开发建设，其中，地块A中商业及娱乐用地应由竞得人整体自持，不得分割转让、不得分割销售；地块A项目建设应符合二星级绿色建筑标准。 地块B、C、K公园绿地由竞得人建设，建成并经政府指定单位验收后，产权无偿移交长乐区政府指定单位，建设标准不低于5万元/亩。地块O（幼儿园）由竞得人建设，建成并经政府指定单位验收后，产权无偿移交长乐区政府指定单位，幼儿园建设标准为精装修，建设方案应经有关主管部门审定。 该地块是福州近年最大的造城项目，也是滨海新城土拍历史上体量最大的一幅。 保利发展19.97亿底价摘汕尾两宗商住地 总面积511.74亩 12月11日，广东省汕尾市城区挂拍两宗相邻商住地，总宗地面积约511.74亩。最终，两宗地均被汕尾市保利房地产开发有限公司（保利发展）以底价竞得，总成交价19.97亿元。 据观点地产新媒体了解，其中编号为SW-LCX-D-10的商住地，位于汕尾市区汕马路金町段北侧，宗地面积178589㎡，容积率2.6-3.2，最大计容建筑面积582992㎡。 该地块最终以底价10.49亿元成功出让，成交楼面价约1800.01元/㎡。 地块分A、B两区，A区居住用地配套12班幼儿园（用地面积≥2500㎡）、老年人活动中心（建筑面积350-750㎡）或按照每百户按20-30㎡标准配套建设社区居家养老服务用房和居民健身设施；B区居住用地社区服务中心（用地面积500-800㎡，建筑面积600-1000㎡）、文化活动室（建筑面积250-1200㎡）、社区卫生服务站（建筑面积150O）。 编号为SW-LCX-D-01的商住地，位于汕尾市区汕马路金町段北侧、中医院西北侧，宗地面积162576㎡，容积率2.6-3.2，最大计容建筑面积526663㎡。 该地块最终以9.48亿元成功出让，成交楼面价约1800.01元/㎡。 杭州主城区42.3亿元挂牌7宗地块 2宗宅地起价34.97亿元 12月11日，杭州主城区挂牌出让7宗地块，含2宗宅地、4宗商地和1宗停车场用地，7宗地块总出让面积219亩，总建筑面积34.3万平方米，总起价42.3亿元。预计2020年1月10日出让。 据观点地产新媒体了解，其中，三墩北单元是今年以来首次推出宅地，该地块编号为杭政储出[2019]83号，为西湖区三墩北A-R21-20地块，出让面积3.69万平方米，建筑面积10.32万平方米，其中，不少于16533.58平方米（占比16%）作为配建公共租赁住房。 该三墩北地块的起价约12亿，起始楼面价11626元/平方米，上限价格15.5亿元，上限楼面价15018元/平方米。同时，该地块限商品住宅新房销售均价28100元/平方米（含装修3000元）。 另一宗宅地编号为杭政储出[2019]84号，位于下城北东新单元，出让面积4.34万平方米，容积率2.2，建筑面积9.5万平方米。 该地块的起价22.97亿元，起始楼面价24082元/平方米，上限价格29.77亿元，上限楼面价31210元/平方米。同时，该地块限商品住宅新房销售均价47000元/平方米（含装修4500元）。 另外4宗商地中，西湖区浮山单元推出3宗商地，另一宗商地位于滨江区长江单元，而停车场用地则位于下城区三塘单元。 |
