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随着河西向南建设的持续推进，奥南土地开发接近尾声，而中央科创生活区区域内规划有14幅住宅地块加持，包含今天刚刚挂地的G87地块，从龙江到河西中再到河西南，中央科创生活区的板块价值也会有不同程度的提升。
NO.2019G87地块示意图 除了周边规划有3幅商业地块外，位于板块西面，苏宁足球小镇也紧邻项目西侧，投资约120亿，占地面积约66.67万方(约93个足球场的大小)。在教育资源方面，值得一提的是，中央科创生活区板块规划打造“理想教育小镇”。
示意图 交通方面，“换乘王”7号线已开工，预计2021年通车。开通后，从西善桥站一站到鱼嘴，三站到河西中部，全程与11条地铁线换乘，通达全城。 道路交通方面也已经取得显著进展，中央科创生活区除了可以享受到南京“1.5环”的利好辐射，中兴路北延跨秦淮新河大桥现已正式通车，贯穿中央科创生活区和河西，还有一条直达河西的快速通道——北延跨秦淮河工程也将完工。
示意图 另外，区域内的重要工程岱山东路北延工程全程仅约1.4千米，一桥通达，享受河西配套，预计今年年底就能完工。 从2018年11月份电建拿地到今年3月份世茂地块成交，今天，紧邻璀璨睿湾的G87地块挂地，风向意义引人瞩目。接下来，CTLD板块内还有6块住宅用地亟待出让，并且已经全部完成平整工作，到年底，毗邻项目出入口的三条过河通道全面通车，这里正处于价值爆发前夜！ ②、走心景观规划 世茂深耕南京十余载，布局了多个商业项目，世茂璀璨睿湾自带建面约5万方的商业。在商业体内部，还有一条面积约7500平米的中央景观中轴线横贯而过，打破传统的封闭式购物场所模式，一座更符合现代人群的公园式购物空间呼之欲出。
示意图 小区内部采用社区对称式布局，最大约85m楼间距，可实现最高约4-5小时超长采光，约670米“西柚活力环”将社区内各处景观有机串联，利用社区内自北向南最高约5米的高度差，打造四维跑道。 ③、实力户型设计 放眼整个南京市场，世茂璀璨睿湾的户型设计都可以说是相当亮眼。建筑面积涵盖约95-138㎡的多种户型，均为实用三房、四房，既可以保证居住的舒适性，又可满足不同居住的需求。 世茂璀璨睿湾整体户型设计在市场上具备独特性。尤其是95平米户型的房源，其设计方面，厨房在同类型的产品类面积较大，结合U型设计，业主在里面的体验感会很好。另外，约270°观景面的阳台、阳台三联门设计、约6.4米的通长阳台、动辄约3.3米的背景墙……都是产品的独家特色。
建筑面积约95㎡示范单位实拍图 119平方米的户型则更适合改善人群选择。同样是大面积的餐厅，可以举行家庭宴席，约3.8米的开间、约270°观景面的阳台……改善人群，值得关注。
建筑面积约119㎡示范单位实拍图 ④硬核装配标准 世茂璀璨睿湾在装修标准方面，延续了世茂一贯的风格，卫生间选用科勒台盆，台下盆设计。台面采用人造石材质，并设计台面延伸，增加了台面开敞收纳功能。其次，台面下方配备台盆柜，增加储藏功能。
示范单位实拍图 卫生间和阳台都采用了潜水艇防臭地漏，具有除虫、防塞、去味、防反水的优点。淋浴区地面为防滑淋浴地面，保证安全，沐浴区四周设低于淋浴间地面的排水槽，方便排水，避免堵塞。 提供“中央空调，地暖，新风系统”标准三大件： ①三菱重工海尔中央空调+爱迪士新风系统+林内屋内地暖(锅炉)； ②海贝斯智能锁+摩恩入户挂钩+科勒卫浴洁具； ③欧普LED节能灯具+方太油烟机、燃气灶、内嵌式微波炉+科勒节水亲养花洒。
除此之外，还配有立体收纳，多处小细节都在诠释着“精品睿湾”的设计理念。 接下来的11月，城南楼市的上市量呈井喷式爆发！ 坐拥优质潜力股板块的世茂璀璨睿湾，拥有当下市场中去化最快的稀缺产品，且产品亮点十足。兼备户型设计与品质人居于一体，世茂璀璨睿湾是否还能再现世茂城品一房难求的市场热度，让人期待！ 地铁一站河西南！世茂璀璨睿湾预计11月首开，装修交付。项目户型建筑面积约95-138㎡，接待中心及示范单位已经正式公开，客户登记已启动。
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