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近几天，金华房地产界最受关注的新闻，就是刚刚公布的高铁新城一期旧城改造房屋征收与补偿方案（征求意见稿）。 加上9月5日刚刚公布的上浮桥区块（复兴街以西）国有土地上房屋征收与补偿方案（征求意见稿），提到征收范围内被征收房屋约1100户（含公租房），单位11家；建筑面积约13万平方米。 短短几天，婺城区就有两大旧城区的建筑面积65万平方米的旧房要征迁改造。 这次高铁新城一期征迁征收范围简单来说，就是南到婺江西路，北到规划人民西路，东到长山路，西到环城西路和货场废弃铁路。 大致来看是相对独立的三块，但具体分为化肥厂区块、凉帽山区块、食品厂区块、肉联厂区块、九号码头区块和海联区块共六个区块。征迁范围总用地面积约2121亩，大约是整个高铁新城区块总面积的10%少一点。 高铁新城一期范围内单位和企业占比较多，按照征求意见稿显示，6个区块私房约1095户（含公租房），单位约73家；房屋建筑面积约52万平方米。其中凉帽山区块和化肥厂区块单位面积更多。而食品厂和肉联厂区块居民住宅较多，涉及河盘桥、闻家、孙司、潘里等四个村，共680多户。 这次征迁补偿对于金华房地产市场各方和普通市民，影响都会是巨大的。被征迁的人最关心的是能拿到多少补偿款，如果选房子又会安置在哪里？ 具体的补偿款要等一个多月后征求意见稿成为决定方案，评估基础价得出后才能知道。被征收房屋价值（含房屋装饰装修价值），由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。 据了解，这次高铁新城一期征迁的可供选择房源，主要包括三个部分。 一是现房，婺畔雅居位于巨龙安置房一期东区块，住宅房屋约100 套，建筑面积约 7000平方米，户型为55平方米、70平方米、80平方米和90平方米四种户型。这里也有商业用房建筑面积约1050平方米。 二是期房，第一个位于闻家安置区块范围内，住宅房屋约400套，建筑面积约43000平方米，国有出让土地；每套房屋建筑面积约为55平方米、70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、110平方米、120平方米七种户型。 另外一个期房项目位于凤翔安置区块范围内，住宅房屋约80套，建筑面积约8000平方米；每套房屋建筑面积约为55平方米、70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、110平方米、120平方米七种户型。 |
