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一站地铁到达河西南，南京全新板块正在强势崛起！ 昨天，南京楼市举办高峰论坛，10位业内专家、资深媒体人和开发商代表齐聚一堂，和100多位买房人共同见证全新板块“中央科创生活区”的启幕！
更重要的是，今天与这个板块共同规划的，还有14幅重磅宅地，体量超过200万方，未来将容纳6万人口居住！同时这个区域还规划配套3个商业用地、6个教育用地、3个公园等，为板块发展提供的先天条件！
南京大学城市科学研究院副院长胡小武表示，南京下一个“星八客”或将再现！ NO. 1｜壹 接棒河西，中央科创生活区强势崛起 2005年，南京承办了第十届全运会，随着奥体中心的建设，河西发展大步流星，十几年来，成为南京最耀眼的新城。 河西已然成为南京城市发展的一片热土，随之而来的是土地越发稀缺、房价逐渐高企。 河西开始向南发展，先是河西南，“星八客”3.5万/㎡时代结束之后，鱼嘴商务区崛起，新房卖到3.98万/㎡。 到现在的河西再向南，也就是与河西南仅隔着一条秦淮河的成为顺延河西发展的城市功能区——中央科创生活区，距离河西南仅一站地铁。 区域发展，规划先行。在“十三五”规划出台后不久，世茂、绿城、电建、招商等多家品牌开发商陆续进驻该区域。不免让人感叹，和当年河西南发展的阵势几乎如出一辙。 一站地铁到河西南、品牌集聚、自然资源优越，政府规划力度加大，中央科创生活区将接棒河西南，有优越的发展前景 。 NO. 2｜贰 14块重磅宅地曝光，下一个“星八客”再现 去年底，梅钢确定搬迁，未来将释放大量的土地资源，扫平了地区发展的最大障碍。 要知道城市的发展离不开土地，目前中央科创生活区储备了14块重磅住宅用地，总体量超过200万㎡，未来建成可容纳近6万的居住人口。 同时，该区域还配备了6块教育用地、3块商业用地、3个公园，是一个全生态、全配套、全年龄的中央生活区规模！
中央科创生活区住宅用地示意图 未来5-10年，该区域将会是南京楼市的开发热土。 今天，南京大学城市科学研究院副院长胡小武提出，南京中央科创生活区，可以看成是南京城市产城融合发展的又一创新增长区。
中央科创生活区位于河西、雨花台、江宁三山板块的地理中心位置，串联起南京经济技术开发区、仙林-徐庄科创区、麒麟科创区、南京软件谷、河西科技园等东南环内城科创带，将会为南京向南、河西向南发展提供一个全新的机遇。 地产锐评主笔、资深媒体人马乐乐表示，从定位的角度来看，河西中部、河西南、软件谷、鱼嘴商务区所在的区域，构成一个金融科创闭环，在这个环形区域里，中央科创生活区是一个含有大体量住宅的区域。
同时，区域内有阿里巴巴、小米科技、科大讯飞、IBM、润和、中兴、华为、VIVO等大量高新科技人才，加上鱼嘴基金街区、河西金融城的金融人员，未来将聚集将近110万的高知高智人群。 这种高质量、高水平的发展路径，和杭州未来科技城非常相似，10年前阿里巴巴、浙江大学校区搬进来之后，直接引入大量的产业和技术人才。多年后，杭州未来科技城的产业已经发展成了杭州的引擎和龙头。 而南京的中央科创生活区也是产城融合新区域，再加上教育、医疗、商业用地的规划，高起点、大板块、全配套！对比曾经的河西南的发展历程，中央科创生活区有着复制河西南“星八客”的潜质 NO. 3｜叁 一站河西南，共享4大商圈，区域5大优势曝光 要满足近110万金融科技人士的居住需求，必然少不了交通、教育、商业等各种硬件配套。 今天的高峰论坛上，江苏联合城市发展咨询有限公司总经理、高级城市规划师吴畏，总结了中央科创生活区的五大优势、十大亮点。
优势一：发展空间富裕，城市聚集效应明显 亮点1、本地区国土空间资源优越，发展潜力和可持续性强。梅钢的搬迁，释放了200万方的居住用地，地区未来人口密集，是形成高品质城市发展片区的基础条件。 亮点2、本地区定位高端，发展起点高，且后发优势明显。区域高素质人群聚集区，也说明着本地区发展起点较高。 优势二、大交通系统不断弥合，原来的城市交通盲区变成枢纽 亮点3、过江通道密集建设，轨道交通可期。建设中的地铁7号线预计2021年开通，届时将一站河西南。 中央科创生活区和河西隔了一条秦淮河，而政府规划打造了5条过河通道来缓解交通压力，它们是：大胜关大桥、龙王大街桥、岱山东路北延、新秦淮河大桥、宁芜公路桥。 亮点4、机场二通道规划，公、铁、空联运出行，使得交通出行更加立体化。 扬子晚报首席记者马祚波老师也表示，一个新城是位于城市的中心地带，核心的位置，讲究人文和生态，对于商务精英来说，对交通要求很高，生活也要便利，而中央科创生活区就能满足这些需求。
优势三：配套基础扎实，一体化建设即买即用 亮点5、地区共享河西中、鱼嘴商务区、世茂城品商业及世茂璀璨睿湾商业综合体四大商圈。
世茂城品商业实景图 |
