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今年5月初，国际权威信用评级机构穆迪（Moody's）将龙湖的评级展望由稳定上调至正面，并维持集团的发行人及高级无抵押债券评级为Baa3。此外，标准普尔、惠誉、大公国际、中诚信证评、新世纪等国际国内评级机构也给予了龙湖正面和稳定评级。
同时，野村发表研究报告指出，龙湖今年上半年的核心纯利按年增加26%，比市场预估升约20%为佳。该机构认为，龙湖经常性收入具弹性，且如期推进2020年度150亿元的经常性收入目标。因此，野村维持其34.7港元目标价及买入评级不变。
值得关注的是，5月中旬，香港恒生指数有限公司发布公告称，将龙湖纳入恒生中国企业指数成份股。
据悉，晋升恒生中国企业指数的民营企业，除了满足市值，换手率等常规要求外，还需符合上市时间、股价波动率、盈利、经营活动净现金流、股息等多方面严格的挑选准则。
此外，龙湖在二级市场上也表现强劲。尽管今年以来至8月27日，恒生指数跌幅0.9%，但这期间龙湖股价涨幅却达24%左右，远远跑赢恒生指数，成为不少投资者的避风港。
有分析人士指出，此次调整传递出资本市场对龙湖上市10年来表现的肯定，是对公司在良好的信用记录、审慎自律的财务表现以及稳健业务发展方面的进一步认可。
同时，龙湖24%的涨幅也跑赢国内A股房地产板块指数涨幅。以申万二级行业—房地产开发Ⅱ（801181）为例，该指数今年涨幅11%，低于龙湖13个百分点。
在兴业证券分析师宋健看来，在当前降息环境下，能够产生稳定现金流并丰厚派息的公司的价值将重估，推荐投资者积极关注。
关于未来，吴亚军表示，中国城市化发展、消费升级、服务升级是龙湖集团下一个10年的机会所在。 |
