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当一个区域开始寻求板块化发展的时候，贫富差距就出来了。 郑州各个区域的划分基本结束，单单一个金水区，就有了金水老城区，郑东CBD，北龙湖，龙子湖，杨金片区等多个板块。 十年前，金水造了郑东新区，成了一段传奇，如今出了北龙湖豪宅窝，热了白沙绿博，成就了龙子湖，只剩杨金在不愠不火的偶尔刷下存在感，偶尔又销声匿迹。 金水区有强烈的欲望，要送杨金上位，再赢一局，树立郑州老大的地位。 杨金到底是怎么火的，好像有点说不明白，找不到根源。 可能是金水科教园区的规划给了杨金一个契机，也可能是北龙湖太火，门槛抬高，机遇外溢给了杨金一个上升的机会，或者是众人对品质生活的追求，让杨金有了满足大家需求的资本。 虽然杨金被称为龙脊背上的热土，但有待深度挖掘，就像一个后起之秀，定位太高，实力跟不上，发展就尴尬。如今杨金似乎有败落之势，没有太多的风声在宣告杨金片区的崛起，热度也一再被北龙湖碾压，但那些深耕于此的建设者们，是胜是负，是死是活，却再也与杨金割舍不开。 杨金，金水区最后一块完整的待开发区域 杨金片区南接郑东新区龙湖、龙子湖区域，北至黄河南岸，西起中州大道，东至京港澳高速辅道，到达北龙湖副CBD中心只有3公里，离龙子湖湖心岛直线距离约有4公里，走东三环一路往南，10多分钟即可到达高铁站，再往南即可到达郑州国际智慧物流园区、滨河国际新城，30分钟可直抵新郑机场。 优越的地理位置，让杨金有着先天的骄傲。 对于白手起家的杨金，想要崛起，势必要借力。 市政府打造的四纵四横立体交通网（四纵：中州大道、迎宾东路、中央大道、东三环，四横：金城大道、连霍高速、杨金路、北四环），不仅打通了杨金片区与北龙湖，也加深了杨金片区与郑州其他区域的互动往来，这才有了杨金独一无二的区位优势与远瞰郑州，北龙湖的王者风范。 杨金最大的卖点就是北龙湖，借着北龙湖的豪宅之风和金水科教园区的高端规划，碧桂园、泰禾、美盛、福晟、瀚海、康桥等开发商都青睐杨金，试图大干一场，北龙湖房价四五万起步，杨金短时间内区域均价便涨到了20000元/平。 在规划之处，一贫如洗的杨金何来的资本如此高傲，靠的就是与北龙湖的亲密关系。未来区域内将承接到北龙湖所有利好及外溢优质资源，这也是更多开发商和客户看好杨金，选择杨金的一个重要条件。 在该区域开发建设，必须遵守严格的界线：住宅容积率不高于2.5，商业容积率不高于3.0或3.5，区域限高50米，注定都是低密度小区，最高16层左。所以产品多以小高层、洋房居多，高层面积段控制在144平以下。 因为严格，所以稀缺。杨金的产品注定是稀缺的，品质注定是稀缺的，房价也是有保障的。 随着更多大牌房企的入驻，该片区的格局已经形成：东有泰禾和鸿园深耕，西有碧桂园和蓝城镇守，南有美盛守擂，中有伟业龙湖上城多年经营。 而伟业龙湖上城，是最早打开杨金片区市场的耕耘者。 深耕杨金片区5年，伟业龙湖上城收获了什么？ 伟业龙湖上城位于中州大道与杨金路交汇处向东3公里，属于杨金核心区，总占地1100多亩，总建筑面积是210万㎡，规划上集聚高端住宅居住中心、精品商业购物中心、商务办公中心，站在区域都会引领者的角度，吸纳区域高端人文居住氛围聚集，构筑150万方超低密度国际CITY PARY都会城邦。整个项目共有6个地块，一个安置区，一个政府使用，剩余的住宅区仅剩3号地块即将销售。 教育方面，区域规划有科教园区一小、金水区第二实验小学、金水区一中、市55中等教育资源。 区域景观：8400亩龙湖盛景，400亩龙湖水域，190米宽中央水景大道，3600亩城市景观绿化带，20000㎡社区公园，正在加紧施工，完成水域净化和景观布置工作。期待与北龙湖连为一体的如意造型现世。 医疗资源，目前依托于郑大一附院、郑州人民医院颐和医院、郑州市儿童医院东院区、河南省第三人民医院、郑州市第十一人民医院等6所权威医院。 户型方面，主要包括110—140平的奢阔户型，低密住宅社区，户型方正，布局合理，采光观景效果极佳。 项目规划高端大气，户型设计合情合理，地理位置占尽天时地利，伟业龙湖上城项目整体上可圈可点。经过多次开盘和销售，从数据上来看，龙湖上城也算良心房企，截止目前为止，房价也只有不足2万。 规划超前，深耕多年，看似前景无限的龙湖上城，纳闷儿的是，这个项目却一直没有大火起来，甚至多次出现危机，被相关部门通告，可以说是命途多舛。 未来在周边众多竞品的挤压下，伟业龙湖上城能否二次爆发，迎来一个新的高度，我们拭目以待。 伟业龙湖上城如何身陷泥淖？ 关于伟业龙湖上城没有大火，反而身陷困顿，究其原因，有以下几点： |
