【海峰动态】房地产基金产品备案

第二里程碑的法规：

2017年2月14日 《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号》

1、项目维度：通过穿透核查，应不得直接、间接为企业提供融资+最终投资于16个热点城市+普通住宅项目。

2、用途维度：通过穿透核查，不得直接、间接为房地产开发企业融资+用于缴付土地出让价款+用于补流，不得为各类机构提供融资+用于首付贷。

第三里程碑的法规：

2018年1月5日 《商业银行委托贷款管理办法》

商业银行不得接受受托管理的他人资金发放委托贷款——封堵了私募基金通过委托贷款进行非标投资的重要渠道。

第四里程碑的法规：

2018年1月12《私募投资基金备案须知》

私募基金的投资不应是借贷活动。下列不符合“投资”本质的经营活动不属于私募基金范围：

1、底层标的为民间借贷、小额贷款、保理资产等《私募基金登记备案相关问题解答（七）》所提及的（民间借贷、民间融资、配资业务、小额理财、小额借贷、P2P/P2B、众筹、保理、担保、房地产开发、交易平台等业务）属于借贷性质的资产或其收

（受）益权；

2、通过委托贷款、信托贷款等方式直接或间接从事借贷活动的；

3、通过特殊目的载体、投资类企业等方式变相从事上述活动的。

为促进私募投资基金回归投资本源，按照相关监管精神，协会将于2018年2月12日起，不再办理不属于私募投资基金范围的产品的新增申请和在审申请。

第五里程碑的法规：

2018年4月27《资管新规》

在培训会上，合规咨询专家还分享推荐了优质私募尽调工具---“尽调宝”。培训人员现场扫码使用后，都纷纷表示该工具功能强大，而且很专业。通过尽调宝，能够了解到最新备案通过的地产基金基本情况。

2

房地产基金主要种类及产品架构

在第二部分内容中，海峰合规咨询专家为大家介绍了房地产基金主要种类及产品架构，以及各架构的优缺点。

3

股权类房地产基金备案十大注意事项

第三部分为大家讲解了当前股权类房地产基金备案十大注意事项，并列出了事项清单，逐一讲解。

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解答互动环节

在课程结束后，海峰CEO海峰科技创始人林虹结合当前监管法规以及金融市场生态环境对现场提出的问题进行解答和互动。

今日整场培训内容充实、节奏紧凑，海峰合规咨询专家结合实务深入浅出的讲解获得了与会管理人代表的高度认可，培训结束后很多代表仍在就关心的问题与讲师探讨交流。未来海峰科技还会为大家带来更多的培训课程，希望能够给各位私募小伙伴带来帮助。