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实际上，被二手房盖过风头的新房，成交量也非常可观。中原地产研究中心数据显示，5月北京新建住宅网签量达4172套，同比上涨31%，环比上涨34%，是最近10个月来的最高记录。由于网签数据滞后，当月新建住宅实际成交量可能超过5000套。 房产中介5月的新房业绩，也佐证了新房市场已经在5月迅速回暖。21世纪不动产方面总结，新房业务在一定程度上，使得中介机构快速提升门店业绩，弥补2-3月因疫情产生的业绩空白。 以21世纪不动产北京同城同家三环新城加盟店来说，其5月97%的业绩来自于新房业务。 不仅限于北京，5月更是全国房地产回暖的关键月份。 据贝壳研究院的数据统计，2020年3月在整个贝壳平台新房成交套数占比超过五成，达到55%;4月占比略有下降，但也达到了45%;5月一手交易量回升，占比约为50%。 根据21世纪不动产研究中心的统计数据显示，3月，21世纪不动产全国新房成交套数在总成交套数中，占比42%;4月新房成交套数比例微有下滑，达37%;5月再次拉高，恢复到42%，也带动中介机构业绩的快速复苏。 从具体城市的数据来看，随着整个市场新房成交量的攀升，21世纪不动产布局的绍兴、青岛、郑州、武清等多个城市，5月新房成交量都已超过50%。 对于接下来的新房市场，21世纪不动产中国区总裁兼CEO卢航依旧十分看好，他说，近期受开发商促销力度加大影响，一二手联动频繁，经纪机构介入新房业务比重越来越大。短期内一手房依然有着很大的交易量，会是房地产经纪机构竞相争夺的一个很重要战场。 |
