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4月10日，南都物业公布，公司全资子公司浙江大悦商业经营管理有限公司(以下简称“乙方”)与浙江崇文置业有限公司(以下简称“甲方”)签订《糖朝酒店式公寓房屋租赁合同》，甲方拟将杭州市萧山区金惠路318-324号19层-24层出租给乙方作服务式公寓或酒店使用，租赁期限为6年，合同金额2136.96万元。 世茂集团
4月10日，世茂“天誉系”产品线发布会在南京和杭州双城发布。这是世茂继四大产品线之后，再次发布的高端公寓类产品线。世茂希望通过“天誉系”的打造，为更多城市带来领先的生活方式与人居体验。至此，世茂五大全生命周期产品线整体亮相。 阳光城集团
4月11日，深圳YANGO+公寓正式举办开业庆典。继阳光城(000671)睿湾服务式公寓在上海面世后，阳光城青年白领Yango+公寓另一产品线也正式面世，Yango+公寓主要为城市白领、时尚小资、企业精英们营造舒适的居住环境，是阳光城集团迈向公寓领域的重要一步，标志着阳光城长租公寓产品线的逐步完善。 闵房泊寓
4月12日消息，长租公寓的居住证办理有望得到解决。近日，位于莘庄镇疏影路1366号的闵房泊寓获得市区相关部门的支持，同意租住在上述单位规模租赁房的来沪人员在符合“合法稳定工作”条件的情况下办理居住证。 平安不动产
近日，平安不动产的首个长租公寓中资产项目——杭州乔司时尚云村项目正式投资落地。项目位于杭州市余杭区乔司街道永西村，建筑面积约4万平方米，共包括1607间房源，交由杭州随寓网络科技有限公司进行运营管理，现已正式营业，入住率超95%。 土地市场 # 推出 # 上海 4月10日，上海市规划和自然资源局发布公告，上海市将挂牌出让3宗国有建设用地使用权，分别位于普陀区、闵行区以及青浦区。其中两宗地块为动迁安置房用地，另一地块为租赁住房用地。总出让面积为19.87万平方米，总起价17.4亿元。 # 交易 # 上海宝地 4月9日，上海宝地宝郦汇企业发展有限公司以底价4.13亿元摘得上海市虹口区凉城板块1宗租赁宅地用地，地块出让面积23933.4平方米，成交楼面价9386元/平方米。 中宸城镇建设 4月2日，杭州中宸城镇建设以底价6024万元竞得杭州江干区1宗租赁宅地用地，地块出让面积8229平方米，成交楼面价4880.3元/平方米。 资本视角 全国 3月31日，国务院发展研究中心证券化REITs课题组秘书长王步芳表示，公募REITs首批试点产品近期将推出，并且首批试点不是一个产品，而是一批产品。此前，上交所就公募REITs筹备事宜召集基金公司和券商开会。万亿公募REITs市场再次引起关注。 宝龙地产
4月1日，宝龙地产发布公告，其全资附属公司上海宝龙实业于2019年4月1日公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)，最终实际发行规模为3亿元，票面利率为7.2%。 海南控股
4月8日，海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划——房地产信托投资基金挂牌仪式在深圳证券交易所举行。省人才租赁住房REITs于3月26日成功发行，首期规模8.7亿元，可为“百万人才进海南”行动计划提供1035套人才租赁住房。这是海南省首单REITs，也是全国首单省级人才租赁住房REITs，将对“百万人才进海南”行动计划落地产生积极影响。 申基国际
4月10日，申基国际控股有限公司发布公告称，公司直接全资附属公司Freemaster Limited以2107万港元，向两名独立第三方人士余健伟、朱显明收购 Cherish Possession Limited 100%股权。 据了解，目标公司主要从事投资控股，其持有物业公司已发行股本49%合法及实益权益。物业公司主要资产为位于马来西亚马六甲名为“The Apple”楼宇内22个单位，该楼宇为包括合共361个单位的多层楼宇，所有单位均用作服务式公寓。 公寓稽查队： 紫牛新闻消息，记者了解到，来自全国十多个省份的40个左右的家庭租住海南乐东县的荷花园公寓作为“栖息地”，有好几户租房后甚至连一天都没住过，房子就被拆了。而他们租房时间和租金各不相同，最高的租房租期为40年。截至4月5日上午，“候鸟群”微信群内的初步统计金额达到523万元。目前，这些“候鸟老人”组建“候鸟栖息群”微信群，每天交流信息，抱团维权，并向辖区的派出所报案。 资管菌解读 租赁新政 4月8日，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，加强户籍制度改革，允许租房常住人口在城市公共户口落户。结合本月，上海闵房泊寓率先实现居住证办理，可以看出大城市落户条件不断放宽，有利于帮助城市留住人才，响应国家“人才强国”政策，同时有效推动租赁市场的发展。 行业资讯 4月上旬，闵房泊寓实现居住证办理，备受困扰的长租公寓居住证办理终于得到突破性进展。长租公寓办理居住证这在上海尚属第一次，如果此项政策可以成功推行，将对市面上的存量商住两用长租公寓产生巨大利好影响。 另一方面，闵房泊寓莘庄疏影店作为万科与闵房集团合作的首个项目，代表着国家队和房企合作存量项目改造的典型项目，此次闵房泊寓率先实现居住证办理，可以有效推动商改租成为存量资产改造盘活的新方向。 资本视角 |
