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-----READING GUIDE----- 月报导读 Part1：租赁新政 发改委：加强户籍制度改革 允许租房常住人口在城市公共户口落户 杭州：大专及以上可直接落户 符合条件企业可建人才公寓 沈阳：住房保障准入条件及租赁补贴标准双提高 ...... Part2：行业资讯 小米出资6亿成立新公司涉自有房屋租赁 长租公寓合规转化：闵房泊寓实现居住证办理 世茂高端公寓类产品线天誉系发布 平安不动产首个长租公寓中资产项目投资落地 ...... Part3：土地交易 上海宝地底价4.13亿元拿下上海虹口区租赁住宅用地 杭州中宸城镇建设底价6024万元拿下杭州江干区租赁住宅用地 ...... Part4：资本视角 公募REITs首批试点产品推出在即 海南人才租赁住房 第一期资产支持专项计划深交所挂牌 宝龙地产完成发行租赁住房专项公司债券3亿元 ...... 监测时间：4月1日-4月15日 租赁新政 全国 4月8日，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，要求继续加强户籍制度改革，允许租房常住人口在城市公共户口落户;尤其是北上广深这四个超大城市以及天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙等特大城市，将逐渐调整完善积分落户政策，留住人才，推动租赁市场的发展。 北京 近日，按照此前住建部门的披露，今年计划开工的45个政策性租赁房项目包括0.8万套公共租赁房、3.5万套集体土地租赁房、0.3万套企业自持租赁房。 4月3日消息，今年，京籍无房户满足一定条件，适龄子女仍可在租住区入学，其中，在租赁监管平台登记备案是必须满足的条件之一。市教委明确，此类家庭需携带相关材料现场审核并注册。 《北京市城乡规划条例》于市十五届人大常委会第十二次会议修订通过，将于今年4月28日正式实施。其中规定建设工程投入使用后擅自改变使用用途的，可按照实际使用用途类型应当缴纳的土地使用权地价款数额的二倍处以罚款。情节严重的，依法无偿收回土地使用权。 杭州 4月3日，杭州发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》，提出，全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接落户。同时提出支持符合条件的制造业企业利用自有存量工业用地，按不超过工业项目总建筑面积15%的标准建设人才公寓等办公生活配套设施等。 重庆 4月9日，从重庆市住房城乡建委获悉，目前重庆市公租房累计竣工备案49.1万套，去年新增竣工备案6万套，其中市级3.4万套、市级园区1万套、区县1.6万套。 沈阳 沈阳市决定自2019年4月1日起对住房保障准入条件及租赁补贴标准进行调整。此次政策调整共包括三方面内容： 一是将公共租赁住房保障收入准入条件由家庭人均可支配月收入2600元调整为3000元，单身家庭由3500元调整为3900元； 二是市内七区由原来住房租赁市场建筑面积每平方米月平均租金15元调整为20元；苏家屯区、沈北新区由原来的12元调整为16元；新民市、辽中区由原来的10元调整为12元；康平县、法库县由原来的8元调整为10元； 三是住房租赁市场建筑面积每平方米月平均租金的计算区域由原规定的租赁地调整为申请地。 福建 近日，福建省政协召开“关于加快培育发展福建住房租赁市场的建议”重点提案督办协调会。会上，福建省住建厅等单位负责人分别介绍了加快培育发展住房租赁市场工作情况及督办初步方案。与会人员认为，要提高认识，把培育发展住房租赁市场这个关系民生的课题做好；要抓紧时间，把加快培育发展福建住房租赁市场的提案办好办实；要统筹协调，抓好加快培育发展福建住房租赁市场提案成果转化，并提出有针对性、操作性的意见建议。 合肥 4月2日，从合肥市住房保障和房产管理局获悉，到目前为止，共组建9家国有房屋租赁公司，筹集房源约1.27万套;已备案开展住房租赁业务的租赁企业超过40家，签约、运营20多个项目，筹集房源约23200套，多元化供给的格局基本形成。租赁服务平台运行以来，通过平台审核的房源共2.99万套，共签订合同1.03万套，线上备案数近1.3万套，入网企业69家。 福州 3月31日福州市房管局消息，为进一步规范福州市住房租赁市场秩序,严厉打击房屋租赁领域“租房贷”等违法行为，福州市将开展为期两个月的房产中介机构违法违规行为专项整治行动，重点查处中介企业无证照经营、未备案营业和利用房屋租赁业务开展“租房贷”等三种行为。 行业资讯 V领地青年社区
3月29日，长租公寓品牌 V领地青年社区与上海市属国企上海仪电（集团）有限公司旗下的华鑫置业（集团）有限公司正式成为战略合作伙伴。V领地CEO周君强、华鑫置业（集团）总经理陶力出席会议并作为双方代表签署了合作协议。双方表示，将本着积极、创新、开拓、发展的原则开展战略合作。 华润置地·有巢 3月29日，华润置地旗下长租公寓品牌有巢与江苏金财投资有限公司在深圳签署战略合作备忘录，双方将积极推进长租公寓业务在江苏省内的全方位合作。 蛋壳公寓
3月30日，蛋壳公寓在北京成功举办“蛋壳不插电音乐会” 第二季。活动现场不仅汇聚了逾百名在京的蛋壳公寓租客业主共同参与，更有摇滚乐坛领军人物——原黑豹乐队主唱秦勇登场，与观众一起用音乐唱响环保，呼吁更多的人关爱地球，与自然共生。这是蛋壳公寓以实际行动响应世界自然基金会（WWF）发起的“地球一小时”全球节能活动。 龙湖·冠寓
近日，龙湖冠寓苏州木渎店火爆开业了，除了有精致单人间，还有4-8人间，根据企业住房需求，打造员工专属宿舍，科学利用空间，充分满足租住需求。 南都物业
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