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保利海德公园是杓袁城中村改造项目，位于中州大道与贾鲁河交叉口西南角。总规划面积为600亩，整体规划了七个住宅地块，三个教育地块，教育涵盖两所小学和一所中学，已知纬五路一小和省教育厅直属中学的落位，且地块因为军事原因，全部采用15-16层小高层，整体项目容积率在2.92，纯粹低密稀缺小高层。 项目目前开发的地块就是杓袁地块，这块地位置很好，北临贾鲁河，可以提供非常好的生态环境和资源，东临中州大道，西临花园路，南临连霍高速，交通非常方便。 中洲大道贾鲁河一带，一直都是改善群体购房置业的热门区域，保利海德公园的出现，为新一代改善群体带来了新的置业方向 靠近北龙湖，环公园而建，升级精装产品，三层中空LOW-E玻璃，户内净水，指纹密码锁，新风、地暖、产品配置高端。无论哪个层面，保利海德公园都具备受市场欢迎的理由。 ＞＞＞＞美盛教育港湾 现状：美盛教育港湾主推98-118-138平高层房源在售，均价18500元/㎡。 点评：2019年8月14日，美盛教育港湾迎来首开，首开房源528套，开盘仅6分钟11秒就全部售罄，劲销10亿！ 美盛教育港湾位于金水北区的核心地段，区域内有名门翠园、瀚海思念城、美景美境、保利海德公园等项目的热销，可以说，国基路从来不缺热盘和神盘，基本上开一个火一个。 美盛教育港湾总占地1600多亩，由24个地块组成，首期地块容积率5.99，11栋高层住宅和2栋商办公馆组成。户型面积为75-138㎡，刚需及改善都能满足。 交通四通八达，北有连霍高速，南至北三环，国基路连通东西，紧邻地铁4号线和7号线，其中7号线将直接穿过教育港湾地块设立陈砦站。规划有大型商业，集中在文化路西侧和丰庆路的两侧，建成后将填充北区国基路一带商业综合体的空白。 不过让美盛教育港湾成为网红盘的还是其教育资源，项目将配建18所学校，教育用地占据260亩，规划有11所幼儿园、5所小学和2所中学，目前已经确定的学校是郑州外国语中学和纬五路一小，文化路一小正在接洽，后期底商也会以教育培训机构为主。未来这18所学校建成后，将大大改善金水北区的教育资源。 ＞＞＞＞美的翰悦府 现状：美的瀚悦府在售高层2＃，建面约75-110㎡房源，均价12300元/㎡，预计2022年年底交房。 点评：美的·翰悦府项目于2019年9月8日首次开盘亮相，推出198套房源，截至当天晚上10时许，总体去化181套，去化率达到91.4％，在市场疲软的状态下，美的·翰悦府项目受到了市场的热捧。 实际很对人对于美的的认知还停留在电器品牌上，但自美的翰悦府落子高新新城核心区双湖科技城后，这个认知在不断的改变。 美的置业布局郑州首子、府系力作美的·翰悦府在市场疲软的2019年下半年，4次开盘，4次热销，赢得市场与客户的认可。 美的翰悦府，总占地约78亩，容积率2.99，11栋高层住宅，面积段为78-130平，2梯4户为主，低容积率＋全高层＋智能装修交付具有优势。周边有多条主干道，交通便利，且教育资源丰富，一路之隔是省重点的郑州中学高中部，整个片区绿化率高达70％，生态绿地达到300万方，相当于16个紫荆山公园，双湖科技城中心区规划了超200万㎡的综合性商务商业中心，可满足日常所需。 |
