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用一句话来形容2019年的郑州楼市，那就是：也无风雨也无晴。 近几年但凡观察楼市，总结楼市，分析楼市，总是绕不开2016——2017年的癫狂与执着。 这两年的楼市，含蓄点说，是有可能被记入郑州房地产发展史中去的。 因为这两年，是一个节点，一次危机并存的契机。 郑州借助楼市的发展，在知名度，GDP，政策调控，金融货币调整，户籍政策，人才引进，城市面貌规划等多方面，都更加完善，为进一步健全房地产市场机制，调整城市和经济结构前进了一大步。 从近两年的楼市发展城市规划上来看，郑州成功度过了危机，实现了新生。 楼市的魅力真的那么大吗？ 楼市作为城市规划中的关键一环，在城市发展，扩充，城市面貌更新，市民安居乐业的过程中起着至关重要作用。 2019年的楼市承继2016、2017年的调控和2018年的稳定，在这一年中，有条不紊的前行。但我们可以很明显的看到，一个新的发展黄金期正在蓄力，积攒力量，等待新一次的爆发和城市的崛起。这一切无非是源于郑州当前的发展规划和对自己的定位目标是光明的，前景远大，急需各行各业发力支持。 换句话说，楼市很平静，却又在平静着蕴含着爆发的力量。 在今日推送的另外4篇市场报告中，我们依次从政策，房价，土地，成交四个方面来对2019年的市场情况进行了一个分析，在整理今年的数据之余，也对市场情况进行一个简单的分析。 我们可以看到，无论是全国还是郑州的楼市，2019年的市场，从调控效果来看，一切向好，虽有小插曲，但不妨碍大趋势。2019年的楼市维稳，可以看做是各方力量共同克制与努力的结果。 这一年所出台的行政政策，金融政策，货币政策，人才政策与城市发展规划，都有促进各方大踏步向前走的迹象： 中小房企生存艰难并不能成为构成市场低谷的必要因素，市场竞争法则就是优胜劣汰，大房企在这波竞争中，迅速占有土地资源，把握操盘节奏，借助营销手段，拿到客户的购房意愿，获取高销售额和利润，成为百强企业。而有先见之明的客户，也会在新一波的涨价潮到来之际，分析自身需求和能力，率先拿下合适的房源，无论是从居住还是从房产的金融价值上来说，先发制人，后发制于人，都是市场中，角逐的后果。 政府通过政策和释放资源，为市场参与者提供的机会，都是转瞬间的，未来一年的契机，可能早早的就被释放出来。 2020年，市场主体们会怎么走，就看2019年剩下的最后机会了。 |
