|
除了本土企业，吴睿认为，得益于粤港澳大湾区规划以及深圳近年来的发展，越来越多的外地龙头企业进驻深圳设总部。?“因为深圳离香港比较近，而且深圳的营商环境是特别好的，因为深圳构建的是服务型政府。”2017年，恒大总部连同其最核心的地产和金融业务板块搬迁至深圳，并一举租下后海中心区卓越后海中心近20层的办公面积以及阿里中心，获得楼宇的标识权。同年12月，恒大又重金拍下深圳湾超级总部基地的地块，计划建成后作为总部办公使用。吴瑞认为，恒大此举表明了对深圳未来发展的看好，也是深圳优质营商环境带来的结果。 类似恒大的外地企业入驻案例不在少数，前有字节跳动科技（今日头条）大面积租下来福士广场和天健创智中心，后有OPPO，VIVO分别拿下中国华润大厦和壹方中心多个楼层。外地企业的行动无疑也为深圳写字楼市场增添了大量信心。 预测：深圳写字楼短期需求震荡 未来或成市场新热点 尽管近期深圳写字楼市场负面缠身，但吴睿认为对于深圳写字楼的后续发展不能局限于短期数据。 吴睿表示，自2019年大湾区规划公布以来，机构投资者加大对湾区门户城市的关注力度，而占据创新高地的深圳更是具有重要的战略意义。同时，保险资金在深圳房地产领域的投资仍存有大量空间。他认为，一直以来，深圳写字楼市场与北京、上海市场有很大不同，深圳写字楼价值的成长性以及湾区门户城市的战略地位已经成为外资和险资重点考虑的因素。 深圳写字楼先扬后抑的供应节奏，以及当前短期需求震荡，使市场上已经凸显出不少优质的投资机会，一些过去市场中“永远的非卖品”也开始接受咨询。吴睿表示，这次短暂的盘整将为机构提供了难得的深圳资产配置地窗口期。在适合的时间布局以分享大湾区及深圳未来发展红利，成为目前越来越多机构关注深圳写字楼市场的主要原因，深圳写字楼市场正在成为新热点。
深圳楼市现"小阳春":某房产中介销售冠军月入13 房产深圳站
|
