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湖南省住建厅、省统计局不日云散颁布发表的《关于2019年上半年湖南省房地制作市场场合排场的传递》（以下简称“传送”）称，本年上半年，湖南省房地产市场继续调解，商品房贩卖面积下降，地皮市场量价齐跌，房地产税收增速、放款增速双双回落；但房地制造开发投资仿照照旧较快增加，市场总体巩固。
该传送显示，1～6月，湖南全省商品房贩卖面积继续降落，商品房发卖面积3566.63万平方米，同比减少6.8%，增速较客岁同期回落14.3个百分点，低于全国增速5个百分点，总量、增速在全国排名第9位、第23位。销售金额2164.56亿元，同比增加0.1%，增速较客岁同期回落20.4个百分点。但湖南省房价表现基本平稳。1～6月，全省新建商品住宅均价5795元/平方米，世界排名27位，中部六省末位。
通报称，湖南省城长沙市受经济进行态势好、生齿持续大幅净流入等成分影响，住房须要如故闹热，但在严气概控政策感化下，贩卖稳中趋缓。上半年长沙市商品房发卖面积944.4万平方米，同比削减5%，增速较客岁同期回落5.5个百分点；商品房销售金额799.07亿元，同比增加2.1%，增速较客岁同期回落4.9个百分点。另据诸葛找房网发表的7月100城二手室庐挂牌代价显示，7月，长沙的二手房挂牌均价环比下跌0.72%，8月二手房代价从13700元/平方米，一块儿跌到11965元/平方米，降了1735元/平方米。
而省沿海市中，1～6月，13个市州商品房贩卖面积2622.23万平方米，同比减少7.3%，增速较旧年同期回落17.5个百分点；商品房销售金额1365.49亿元，同比减少1%，增速较去年同期回落30.7个百分点。和省城长沙市截然类似的是，上半年湖南地市的商品房贩卖面积、金额增速，均较往年一季度呈回落态势。
湖南省住建厅、省统计局关系人士认为，下半年湖南省商品房贩卖将小幅降落，三四线都会受往年全省棚改规模、货泉化安置局限大幅下降，以及城镇人口增多敏感等要素影响，市场预期将不息走弱，持币张望情形增多，住房紧要相比疲软，楼市或面临一定的调解压力。
国家统计局数据显示，6月，长沙、岳阳、常德新建商品室第同比离别下落8.8%、4.9%、12.3%，环比分别着落0.7%、0.2%、0.5%；此中长沙环比涨幅较5月收窄0.2个百分点，岳阳、常德较5月扩大0.3个、0.2个百分点。湖南省住建厅、省统计局预想，在调控政策持续严控下，诚然湖南省住房价值仍将维持总体牢固，但城市间将泛起分化，一小块具备较强家打造及人口撑持的市县，潜在住房必要较为充实，房价将基本持平；部分财富基础底细微弱、人丁净流出及购房需求透支很有问题的市县，房价将小幅下跌。
值得留心的是，该通报显示，湖南省房地制造垦荒投资同比增加15.6%，商品房施工及新不打烊面积的增速在企稳回升。上半年全省新不打烊面积5113.33万平方米，同比增多12.2%，高于天下增速2.1个百分点，新出工面积总量、增速划分在全国排名第8位、第16位。上半年湖南省实现房地打造开辟投资1867.66亿元，同比增进15.6%，增速较旧年同期提高5.5个百分点，高于全国增速4.7个百分点，总量、增速划分在天下排名第13位、11位。
在投资构造方面，湖南全省实现室第启迪投资1309.76亿元，占全省房地打造开荒投资的70.1%，同比增多17.4%，增速较客岁同期回落6.1 个百分点；非室庐完成投资557.89亿元，同比添加11.7%，增速较客岁同期进步23.1个百分点。
湖南省住建厅、省统计局干系人士体现，全省房地制造启迪投资高速增长，且下半年仍将维持一定增进，主要起因是当前房价基本巩固，房企出于补库存需求，拿地启迪意愿小我较强。但跟着下半年楼市的进一步骤整，在销售到投资的传导效应下，叠加房企融资情况偏紧等因素影响，预计全省房地制作启示投资增速将从高位回落。（记者 洪克非）
(：许维娜、夏晓伦)
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