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大发地产对外公布2019年全年业绩，保持稳健发展态势，合约销售额、营业收入、净利润等多项核心指标再上新台阶。 亮点一：营收利润增速强劲，规模增长业绩向好 年报显示，2019年大发地产实现合约销售额210.17亿，较2018年同比增长68%，合约销售额年复合增长率126%。合约销售面积155.1万平方米，同比增长97%。大发地产2017年-2019年间的合约签售年复合增长高达126%，销售业绩得益于公司一直深耕的长三角市场，以优质一二线城市为主，其中长三角合约销售额占比高达93.3%，合约销售面积占比90.4%。 公司盈利水平同步提升，2019年大发地产营业收入73.98亿元，同比增长24%；净利润6.01亿，同比增长23%；毛利增长至16.97亿元；大发地产资产规模进一步提升，总资产同比增长44%至277.01亿元，总权益56.57亿元，同比增长74%。2019年大发地产全年派息每股人民币0.145元，归母利润派息率23%，继续为股东提供稳定回报。 亮点二：频获国际资本认可，指标稳定评级良好 大发地产获得国内外机构的认可，评级稳步提升。2019年，大发先后荣获「标普」及「穆迪」分别首予发行人评级「B」级及「B2」级，评级展望为「稳定」。2019年11月，大发地产获纳入MSCI明晟中国小型指数成分股，先后获得建银国际、安信国际、西证国际、尚乘、克而瑞证券首次覆盖，均给与大发正面评级。 资本市场对大发地产发展空间及品牌优势的广泛认可，有利于企业继续在资本市场谋求更多动作，优化债务结构。2019年，大发地产成功发行4.2亿美元票据，并与平安信托、爱建信托、民生银行、中信银行、渤海银行实现战略合作，获得金融机构合计授信金额超300亿元。 大发地产还荣获“新晋上市公司年度大奖”、“2019年度卓越投资价值地产上市公司”、“2019中国房地产上市公司发展速度5强”、“2019中国房地产上市公司治理TOP10”等重磅奖项。 亮点三：现金充裕财务健康，融资结构进一步优化 大发地产实施稳健的财务政策，深化扩大与各大银行及金融机构的合作关系，拓展多元化融资渠道，积极优化债务结构及还款时间表，提高资金使用效率，以收定投。 截至2019年12月31日，大发地产持有总现金46.94亿元，大幅增长117%，资金充裕。2019年净资产负债率78%，较2018年下降29个百分点，财务稳健。 大发地产融资结构不断优化，融资期限结构更加合理。2019年现金短债比1.4x，较2018年上升了0.4倍；信托及资管借款占比21%，较2018年下降32个百分点。 亮点四：土储充沛持续提速，深耕长三角布局全国 大发地产深耕长三角，践行“1+5+X”全国化战略布局，辐射成渝、环西安、华北、环渤海、大湾区5大城市群，并战略性地关注其他具高发展潜力的重点城市。通过聚焦长三角地区，战略性加速全国化进程，助力土地储备的可持续发展。目前已成功布局全国29个城市，共69个项目，全国化战略在稳步推进中。 2019年，大发地产新增土地25幅，新进杭州、郑州、台州、金华、南昌、太仓、泰安、江门、桐乡、西宁。2019年新增土储建筑面积约为273万平方米，新增土储货值超400亿元，位列克而瑞发布的2019年1-12月房企新增货值排行榜第62位。截至2019年12月31日，大发地产总土储建筑面积超500万平方米，总土储货值超700亿元，为未来发展需求奠定良好基础。截至2019年12月31日，大发地产共有62个项目位于长三角地区，总土储货值在长三角的占比达88%，且土地成本合理，有利助推后续的盈利增长。 大发地产新增土储集中于优质的城市，拥有较强的经济基础和发展潜力。决定进入新城市前，大发地产采用审慎的投资评选原则，并作出深入的研究。大发地产累计土储平均土地成本约4460元/平方米，有效保证了项目利润。优质而充沛的土储，有力支撑了企业的可持续发展，为未来股东利润持续稳定增长奠定坚实基础。 亮点五：匠心极研产品迭代，焕新中国式悦生活 大发地产深研产品品质，匠心打造情景地产，并持续推动产品的迭代升级，让中国式悦生活不断绽放新的光彩。秉持【悦居生活服务商】的战略定位，大发地产将特有的产品与服务价值主张凝练时间浓度、空间密度和情感热度，创造当代家庭全时全龄悦居社区--24悦爱社区，焕新中国式悦生活。 |
