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过去4周，多地二手房市场成交量持续增加。上周（3月16日至22日），链家18城二手房市场成交量环比继续增加27.5%，连续七周增加。过去4周，平均以91.3%左右的环比增幅速度回升。上周成交量已经超过去年12月周均水平，相当于去年3月周均水平的75%。
需要注意的是，这些增幅是指18城的成交总量。分城市来看，恢复程度也有不同。 18个城市中有10个城市成交量已经超过去年3月周均成交水平的80%。其中，广州、青岛、西安三个城市成交量已经恢复超过去年3月周均成交水平，上周成交量约为去年3月周均成交水平的128%、125%与116%；上海、成都两个城市上周成交量接近去年3月“小阳春”水平，恢复程度分别达到99.8%与96.4%；不过，京津冀城市的天津、北京、廊坊，与重庆、合肥五个城市成交恢复速度较慢，恢复程度不到60%。
二手市场新增的客源和房源数量连续7周双增长。上周新增客源量环比增加2.8%，新增房源量环比增加16.4%，新增房客源均已经恢复超过去年12月份周均平均水平。17城中有14个城市上周新增客源量已经超过去年12月周度平均水平，较上上周增加2个城市；有15个城市新增房源超过去年12月周度平均水平，较上上周增加2个城市，除武汉之外，其他城市新增房客的恢复水平都比较高。
天津、烟台、杭州、合肥四个城市客源增长较快，环比增幅分别达到28.6%、26.2%、20.8%与20.2%。烟台、廊坊、合肥、杭州、天津、重庆与北京7个城市房源的供应增加较快，环比增幅超过20%。可以预见，天津、烟台、杭州、合肥等城市二手房市场即将进入供需两旺。 “从3月份以来贝壳研究院最新的市场数据来看，疫情对房地产市场带来的冲击已经迎来拐点，新增的客源量逐渐恢复到去年12月的水平。”贝壳研究院分析师许小乐分析认为，“幸运的是，在国家强有力的抗疫举措之下，疫情的影响只是让市场暂停了1个多月时间，没有触及到居民购买力和债务风险。” 贝壳研究院根据近来几周监测数据分析得出，当前各线城市被抑制的购房需求很大，尤其是一二线城市的购房需求仍然存在。从链家平台新增房源关注量来看，140平方米以上的大面积房屋关注占比于近期提升明显。 |
