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原题目：想买特价房？先交3万元“团购费”
“买房还要交团购费，这是怎样回事？”最近，扬子晚报动静热线96096不息接到市民歌颂，称地处南都门市圈安徽与县的楼盘“世茂又一城”工程，在售的三期高层房源推出了特价房，但开辟商要求买房人想买必需先交3万元的“团购费”，而且金额不写入购房合同、不计入总房款。那末，这笔钱终于进了谁的腰包？买房交“团购费”能否合理呢？记者展开了调查。扬子晚报/扬眼记者 宋南飞
市民歌咏>>
买房遭遇“团购费”
家住珠江镇的市民朱教师爆料，他因为在南京被限购就想到区域买套房投资。听友人说邻近江北的与县世茂又一城工程最近推出了特价房，上周他去实地看房后，对76平方米的户型比照满意，筹算买一套。
“特价房价格优惠，对买房人来讲虽然是好事，但要是俄然发明买房前还得再交一笔委屈钱，肯定是不痛快酣畅的。”朱师长教师说，让他万万没想到的是，就在他取出银行卡预备付定金时却被见知，想买特价房必需分外先交3万元的“团购费”。“我是直接去售楼处看房买房，并没有列入团购，凭甚么要交团购费？”
售楼员说>>
斥地商是为了少交税
记者了解到，世茂又一城位于安徽省马鞍山市和县宁乌路旁。接到市民的歌颂后，记者离开世茂又一城的现场营销中心。据迎接记者的售楼员引见，世茂又一城曩昔的名字是“明发江湾新城”，曾经卖了有两三年，今年4月份，世茂房地制作收购了明发江湾新城工程51%的股权，所以现在工程也曾更名为“世茂又一城”。
售楼员浮现，8月底世茂又一城将重点推出四期的洋房，所以要尽快卖掉在售的三期高层房源，当初买房有一口价的优惠。“三期就剩三栋楼了，等到洋房开盘，高层的代价就会往着落。”记者显露对特价房很心动，问询详细怎么特价。售楼员找出5楼的一套房源述说记者，这套房备案总价是66万多，一口价的话只要50万，“其它再交个3万元的团购费，即是总共你要给53万。”团购费是否是电商费？关于记者的疑难，售楼员闪现“你梗概何等理解，不外这笔钱是交给拓荒商其他一个释放账户的。”
售楼员还展示，开发商收团购费就是为了避税，“卖一套屋子要交总价16.5%的城建税，总价少3万，开拓商就可以少交四五千的税呢！”
房管一小部分>>
不得收取条约外任何用度
“这是绝对弗成以的！”关于世茂又一城除了房款，还要再收团购费的举动，与县房管局的关系卖力人明白显露不同意。
该卖力人展示，为了尺度新建商品住房销售代价举动，主管一小块频仍出台政策，要求开辟企业必须实施新建商品住房价值立案、实行新建商品住房贩卖价钱“一价清”以及商品住房销售暗码标价，垦荒商不得高于备案价卖房，也不得收取任何公约之外的用度，假如买房人碰到楼盘违规收取用度的情形一定要鉴戒，不要轻信，兴许向主管局部传颂，房管局将发展查处。
对此，法令界人士也展示，楼盘收取的“团购费”外表上看起来给了买房人优惠，但却具备一些例如误导消费者、影响房地出产行业统计数据、破不佳金融状况等巨大隐患，而且开辟商对买房人声称“团购费”不计入合同、是为了避税，这一举动本身就存在明明遁藏税收的猜疑。
(：孙红丽、夏晓伦)
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