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上市十年，亏损六年的新华都购物广场股份有限公司(下称“新华都”，002264.SZ)又在为“保壳”苦苦挣扎。 日前，新华都再次宣布关闭6家门店，同时，旗下“餐饮+超市”品牌海物会51%的股权也仅用1元转让，可见新华都剥离不良资产心情之急迫。 业内人士对蓝鲸产经记者表示，新华都创始人陈发树十年来斥巨资通过直接、二级市场间接投资云南白药，在此背景下，受资金、大环境等因素影响的新华都节节败退，而此时的云南白药又业绩承压，陈发树将迎来新考。 热衷售卖资产的新华都 为了使上市公司报表好看，新华都又开启了大刀阔斧的关店模式。 6月30日，新华都发布了《关于关闭处置部分门店暨风险提示的公告》，对今年已闭店的6家店面进行了梳理和总结，其中包括莆田仙游胜南店、莆田筱塘店、莆田仙游枫城店、泉州展览城店、泉州晋江时代店、赣州兴国金福店。 新华都表示，截止公告披露日，公司关闭处置上述门店产生的损失金额已确认2985万元，主要包括业主和租户赔偿损失、装修长摊余额一次性摊销、部分固定资产损失、存货损失、员工补偿支出等。对此，新华都表示，关闭处置部分门店有利于减少亏损门店对公司业绩及长期发展的影响，优化门店结构，集中资源推进公司业务转型升级和后期持续健康发展，但对公司当期业绩将产生不利影响。 蓝鲸产经记者简单梳理发现，这已经是新华都今年以来发布的第三次关店调整公告。 5月6日，新华都宣布关闭19家门店，关闭处置上述门店产生的损失金额已确认为7532万元。5月29日，新华都第二次发布了关闭的3家门店，而这3家店的损失金额为1895万元。截止2019年上半年新华都共关闭店面数量为28家，损失金额高达1亿多元。 事实上，新华都业绩的下滑，不单单是关闭亏损门店造成的当期业绩不利。 财报显示，新华都的2018年，实现营业总收入68.50亿元，归属于上市公司所有者的净利润为1711.49万元。虽然该公司净利润实现扭亏为盈，但扣非净利润仍然亏损1422.81万元，而这已经是新华都连续第五年扣非净利润为负。 蓝鲸产经记者查询公开资料发现，早在2018年5月11日，新华都就曾因扣非净利润持续亏损而收到深交所问询函。问询函提出，新华都2013年-2017年净利润分别为-2.25亿元、0.32亿元、-3.74亿元、0.54亿元和-0.52亿元，且对应的扣非净利润均为负数，分别为-1.71亿元、-0.18亿元、-3.65亿元、-1.20亿元和-0.53亿元。深交所要求新华都结合公司业务情况、销售政策、行业周期、市场供求情况等说明净利润呈现盈亏交替的原因，及连续5年（目前为连续6年）扣非后净利润均为负数的原因。
（新华都6年间业绩图） 此外，新华都2018年经营性活动现金流为-6776.25万元，而2013年-2017年，该项数据分别为1.76亿元、-2.16亿元、-0.88亿元、-1.68亿元和-0.01亿元。深交所曾要求新华都解释说明，近4年经营活动产生的现金流量净额长期为负数，且与净利润变动不配比的原因及合理性。 对此，新华都解释称，2013年以来，零售行业竞争愈加激烈，面对行业技术与商业模式的巨大变革，传统零售企业不断遭遇瓶颈，公司积极寻求业务转型。同时，电子商务加大力度抢占线下市场，使得传统零售经营受到巨大的影响和冲击。新华都于2013年陆续进行华东地区关店步骤、2015年关闭多家盈利无望的门店。而净利润连续5年扣非后均为负数的原因，包括受原华东区门店经营大额亏损影响，从收购到关停清算，时间跨越多个会计年度，后期递延所得税费用冲回因素影响至2017年;受关停门店影响，提前终止租赁协议，设备及装修处理、商品处理、员工及商户赔偿损失、诉讼纠纷等导致了较大损失;和昌项目计提了大额的资产减值准备影响了净利润;受电商冲击致顾客群体部分流失，影响门店营业额及利润。 业内人士对蓝鲸产经记者表示，对百货等传统零售业最大的影响，一是限制三公消费，二是电商分流，前者的影响已大致消化完成，后者也过了峰值，其它影响因素都是其次的、微弱的。 新零售业务折戟 关闭传统门店的同时，新华都又将其新零售业务海物会剥离。 6月27日，新华都发布公告称，公司拟与福州新界餐饮管理有限公司(以下简称“新界餐饮”)签订股权转让协议，公司拟将持有的福建新华都海物会投资有限公司(以下简称“海物会”)51%的股权转让给新界餐饮。本次交易股权转让价格为1元，预计产生损失577万元。
(数据来源：企查查) 公开资料显示，“海物会”是新华都和福建餐饮企业“新界”合资组建的“餐饮+超市”的新业态，类似盒马鲜生、超级物种、京东7 FRESH的新零售门店。2017年5月10日，海物会首家门店落户福州市五四路华城国际大厦5楼，经营面积达5000平米，这也是海物会唯一的一家门店。 从海物会经营数据来看，亏损严重或许是被新华都转让的主要原因。数据显示，海物会2018年实现营业收入4074.25万元，亏损1582.63万元;2019年 1-5月实现营业收入1789.24万元，亏损405.39万元。截至2019年5月31日，海物会经审计净资产为亏损1170.82万元。 对此，新华都也表示，本次交易将有效降低亏损业务对公司业绩和长期发展的影响，有利于优化公司资源配置;本次交易完成后，海物会将不再纳入公司合并报表范围。 除了海物会，新华都还与阿里巴巴共同合作新零售项目。 此前，新华都还与阿里巴巴签订《O2O战略合作框架协议书》，双方决定建立O2O战略合作关系，共建“阿里巴巴·海峡西岸经济区产业带平台”、合作运营食品类商品 (以进口食品为主)的跨境贸易电子商务平台。 2017年9月26日，新华都发布公告称，“杭州阿里巴巴泽泰已向公司支付全部股权转让款，共计8100万元。至此，本次股权转让事项已完成，杭州阿里巴巴泽泰持有新盒科技的90.50%股权，公司仍持有新盒科技的9.50%股权。” 蓝鲸产经记者查询资料发现，新盒科技成立于2017年12月8日，注册资本2亿元。其中新华都和阿里巴巴泽泰各出资1亿元，分别持股50%。双方打造这一合作平台，主要是为了推进阿里旗下盒马鲜生在福建市场的发展。 “阿里太强势，跟它合作的企业基本很难从它身上获得好处，反而是盒马鲜生带走了一部分(新华都)的流量”，电商分析师、海豚智库创始人李成东对蓝鲸产经记者表示。 |
