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文丨老马 要说2019年郑州最火的区域，非金水北区莫属。 先是瀚海思念城，4月30日首开，推出1180套房源，当天清盘！ 再有美盛教育港湾，8月24日首开，推出528套房源，当天清盘！ 还有瀚宇天悦城，9月21日首开，推出406套房源，当天几近清盘！ 金水北区几乎每一个楼盘都具备神盘潜质，每一次开盘都能受到市场热捧，每一次热销都让人感受到底层强大的购买力。 不是市场冷了，而是你看到的市场冷了，金水北区，一直都很热！ 01 金水北区，最能代表郑州人对于改善住房的需求。 曾经，先行者普罗旺世，已经成长为金水北区甚至整个郑州改善需求的代表作。 曾经，金水区把控着全郑州最为优质的教育配套、商业配套，让相当一部分老金水人有着牢不可破的地缘情结。 曾经，数以百万计的郑漂，住在金水北区城中村的大标间里，如今的他们，已经成长为郑州各行各业的中坚力量。 现在，金水老城的交通、环境、产品力都在郑州飞速发展中不断流逝，而这些“追求美好生活”的改善群体，却无处安放迫切需求的改善生活。 北龙湖太贵，老东区无房，南区太乱，西区太偏，白绿太远。能够满足需求的，只剩下金水北区。 当国基路上的改善楼盘，以突破两万的价格依然清盘时，很多人就已经明白，金水区的改善需求，已经压不住了！ 但是，金水北区纯粹改善的住宅项目，少之又少，每当片区出现纯粹的改善楼盘，对于市场来说，都是一次降维打击！但是，谁又能扛起“纯粹改善”这面大旗？ 02 旭瑞和昌优地，金水北区为数不多的纯住宅项目。 在介绍项目之前，先来了解一下开发商。 一个优秀的项目，当然少不了一个强大的操盘手。旭瑞和昌·优地是由中瑞园区集团开发，中瑞园区集团和和昌集团都是中瑞控股旗下的集团公司，中瑞控股市值千亿，实业为主，实力强悍。 由全国工商联举办的“2019中国民营企业500强峰会”上，河南共有13家企业上榜，其中郑州中瑞实业集团以495.4亿元营收排名第一，中瑞园区集团作为中瑞控股旗下的全资子公司，资金实力可见一斑。
为了适应新的市场形势变化，最近，中瑞园区和和昌集团的华中区域进行了合并，新设立的机构命名为和昌不动产集团华中区域。 中瑞园区及和昌两家公司都是中瑞控股旗下的子公司，过往在业务区分上，中瑞园区主要聚焦于产业园地产，而且业务集中于华中区域。而和昌集团则侧重住宅市场，业务分布于全国各大区域。在过去几年，和昌与中瑞园区作为兄弟公司，也进行了很多住宅项目的合作开发，运转良好。 此举核心目的是为了更好地深耕华中区域，整合资源，提高效率，降低费用，实现和昌华中区域和中瑞园区的强强联合，发挥更大优势。 此次合并之后，需要解决的一个棘手问题就是和昌林与城的交付问题。 11月5日，和昌举行了林与城一号院业主代表见面会，和昌集团华中区董事长黎东平亲自出面与7名业主代表沟通，并达成一致意见，协调出了具体整改方案。 双方沟通后，在开发商致业主的《林与城一号院优化整改告知函》中，总共给出了15条整改提升措施。包括园区部分路面更换石材、东大门改造方案、单元门改造方案、园区景观提升等业主关心的问题。 03 接着来说项目。 旭瑞和昌优地位于三全路索凌路交叉口向南100米，与北京华联超市和银河路小学只有一墙之隔。
旭瑞和昌优地区位图 周边配套已经十分成熟。 最近开业的YOYO PARK购物公园，距离项目只有1.3公里； 火爆郑州的宜家，距离项目2.8公里； 同时，项目紧邻已经深耕北区十年的普罗旺世，成熟的商业氛围，可以全面满足购房者的商业需求。
优悠购物公园 地铁方面，3号（建设中）、4号（建设中）、7号（规划中）三地铁环绕，距离最近的地铁4号线北二十里铺站约300米。 道路交通方面，“五纵五横”的立体交通网络已经十分成熟。 可以说，旭瑞和昌优地占尽了金水北区的各项配套资源，从一出生，就含着金钥匙。 04 再来看项目本身。 |
