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张大伟认为，这个标准自2014年起已经接近五年没有变化，而对于市场来说，经历过2015~2016年的房价上涨后，这个价格已经远远不符合当下市场的实际情况。按照这个单价，北京基本是不可能有符合标准的项目，也就是说，除非二手房造假避税，做阴阳合同，否则全北京90%以上的房子都是“豪宅”。 之所以会有普通住房与非普的区别，按照中央七部委2005年下发的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，主要是为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房。但如果市场上多数住房都被划入非普通住房的范围内时，是在对外说明当今住房建设与消费的方向出了问题，还是认定标准出了问题？这看起来是个很直观的问题。 张大伟认为，普通住宅被“豪宅化”的问题在很多城市都存在，影响了市场正常交易。调整这个政策，将有利于部分刚需项目，虽然可能带来市场的短期波动，但整体看，这也是属于市场化的政策调整。 严跃进也为，实际上目前有很多城市都需要在普通住宅的标准上进行调整，一般来说根据房地产周期，每三年就需要进行一次调整。深圳发布的政策内容，对于全国很多城市也是有启发的，即后续也需要根据全市房价和普通刚需购房需求等，积极进行普通住宅的标准调整，让更多人享受优惠政策。 （综合自第一财经、证券时报）
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