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今天北京土地市场新挂出一宗非限竞房住宅用地，该地块位于热点地区——孙河，是年内孙河板块的第二宗不限价宅地，也是孙河板块整体规划中最后一宗住宅地块，区域内土地供应即将收官。 PART1 孙河非限竞房用地 朝阳区孙河乡西甸村、孙河村2902-88地块F1住宅混合公建用地 规划建筑面积：47876平方米 起始价：23.89亿元 根据拍卖文件，该宗地为非限竞房用地，采用“竞地价竞自持”的出让方式。容积率1.5，限高24米，局部30米。此前在今年6月，港企恒基以30.2亿元拿下该地块附近另一宗非限竞房宅地，当时吸引包括保利、碧桂园、龙湖、首开、中粮、昆泰、平安、恒基等12家企业参与竞拍。 目前孙河区域在售的项目多达8个，其中4个为限竞房，限定均价在6.7万-6.8万元之间。根据北京中原的市场统计，目前该地块周边新房：中粮瑞府 88998元/㎡，景粼原著、首开琅樾等中高端产品均价8万元/平方米。周边二手房马南里51136元/㎡。 |
