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文丨小白 近几年，郑州以肉眼可见的速度，一步步迈上城市发展的新台阶。GDP总量过万亿，人口破千万，近十个新区遍地开花，现在已是妥妥的国际郑。 新区越来越多，新房子越来越多，却增加了购房者的难度。于是，很多人都面临着同一个问题：在郑州，我想买房，我该买哪里？ 01 买房子看地段是李嘉诚的至理名言，而“休想骗我出三环”的一呼百应，也用事实印证了这句话。 郑州历经几十年发展，资源大部分都集中在了三环内。三环内意味着可以满足更多的需求，比如，孩子上学的需求，交通便利的需求，配套升级的需求。 与此同时，遍地开花的新区随时都面临着政策变数，交通和配套更是短期内摆脱不了的硬伤。 所以，改善还是要尽量回归三环内主城区。 02 西三环、北三环、京广快速路、农业路高架合围的这片区域，位居主城区繁华二环与畅通三环之间，说老不老，说新不新，这里不像二环内老城那般环境简陋、配套陈旧，也不似三环外新区那般配套不完善、居住不便捷。
1988年伴随着高新区的成立，原中原区西三环以东、农业路高架以北片区被移交给高新区管辖，而这部分土地恰恰是高新区唯一居于三环内的区域，也是最为成熟的区域。既能享受老城区的生活配套，又能承接高新区，是新城区和老城区连接的纽带。 由于区域较为成熟，这里的楼盘库存极少，是真正的卖一套少一套。好在这里有一个楼盘藏匿其中，它便是富力在郑州的第一座府系产品——盛悦府。 03 富力盛悦府东起嵩山路、西至电厂路、南达农业快速路、北达五龙口南路。
围绕项目，有多条快速路和城市主干道，诸如西三环、京广路、农业路高架、北三环快速路；同时临近地铁8号线（规划已批复）和9号线（规划中）两条地铁线，坐拥“五纵四横”立体交通网络。地铁一响黄金万两，不仅大大方便出行，更为房子增值提供了保障。 项目北边华强城市广场大型商业中心已经开业，距离锦艺城、西元国际广场也不算远，购物、聚餐、休闲比较方便。 良好的居住环境少不了优美的景观资源。项目西侧紧邻8000亩西流湖公园，东侧规划有三大市政公园和500亩绿地，日常休闲、散步、锻炼在家门口就可完成。 04 寸土寸金的三环内，地铁、商业、休闲应有尽有，除了位置优越、配套成熟之外，盛悦府的产品更是让人耳目一新。 盛悦府由富力和建业联合开发，富力发轫于广州，至今已有25年的历史，业已进驻国内外140多个城市和地区，累计开发项目420多个。在北京、上海等一线城市均有标杆项目。秉承着深耕中原的决心，富力在河南已经开发了5个项目，其中盛悦府为其高端府系产品。
盛悦府总占地约53亩，总建面约22万方，容积率4.62，绿地率为25.16%，规划有6栋高层和一所幼儿园。 不同于其他项目地块形状不规则、楼栋杂乱分布，盛悦府地块十分方正，楼栋排布非常整齐，整个小区通风和采光几乎都能达到最佳，这在三环内实属罕见。 如此规整的地块，自然需要优质的景观与其呼应。富力综合了郑州的日照、风向等因素，通过各类植被的精心搭配，形成了独具特色韵味的社区公园、庭院、花园等。同时又从人文角度出发，打造了全龄儿童乐园、老年人综合活动场地等。在小区内部，儿童欢快地嬉笑打闹，中青年酣畅淋漓地运动健身，老年人怡然自得地喝茶下棋，一派生机勃勃的人文景观。 鉴于在酒店运营方面的成熟经验，小区规划了酒店式入户公馆，并配备物业接导台，以强化业主尊贵的归家体验。 此外，富力还结合中国传统文化，打造了五进式归家礼序。从入户公馆、小区中庭、单元入户大堂到单元电梯厅、入户门，移步易景，处处彰显诗意。 |
