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继2019年市政府管理权限下放，明确高新区的土地招拍挂权限后，6月4日，高新区首批自主挂牌出让7宗地，分别为郑政高出[2019]1号（网）—7号地，共计出让面积约合404.89亩，竞拍起始价约26.7亿。 这是2019年以来高新区首次大规模出让土地，其中1-6号为张五砦、任砦、牛砦等村的合村并城用地，7号地是高新老城区的储备用地，在今日的土拍中也是备受瞩目。 最受关注的7号地，经过4个多小时的激战后，最终被北京龙湖置业有限公司摘得，地价130460万元，土地单价1240万元/亩，楼面价6199元/㎡，刷新高新区由正商保持的楼面价地王记录。
该宗地块位于石楠路西、冬青街北，属于高新区成熟老城区，周边配套已经成熟。原为郑州华晶金刚石股份有限公司的工业用地。变更性质后进入土拍市场，属于高新区核心城区稀有的净地。
不过据了解，该地块限制条件也比较苛刻，该地块需配建租赁住房不少于1200套，单套面积不小于60平米，不得擅自改变租赁住房性质，不得分割转让，不得变相出售或者违规使用，项目自持不能销售，统一纳入市房屋租赁信息服务与监管平台管理，也是郑州第一块含自持租赁的用地。另外，地块需配建9班规模的幼儿园。 这样一来，一线品牌房企龙湖地产，在这块挺进主城区的地块上，将呈现出怎样的产品，就更加让人拭目以待了。 郑政高出[2019]1号-6号（网），这六宗地块为高新区张五砦社区合村并城项目，也是传闻很久的“融信朗悦学院府”项目，而此次也是毫无悬念，均底价摘牌。
郑政高出[2019]1号（网）位于高新区梧桐街北、梅林路东，最终由郑州融信朗悦置业有限公司以46923万元竞得，楼面价2803元/平米。
郑政高出[2019]2号（网）位于高新区紫檀路东、杜英街南，最终由郑州融信朗悦置业有限公司以31438万元竞得，楼面价4177元/平米。
郑政高出[2019]3号（网）位于高新区梧桐街南、梅林路东，最终由郑州融信朗悦置业有限公司以32772万元竞得，楼面价4168元/平米。
郑政高出[2019]4号（网）位于高新区梧桐街北、金柏路西，最终由郑州融信朗悦置业有限公司以10604万元竞得，楼面价3166元/平米。
郑政高出[2019]5号（网）位于高新区科学大道南、金柏路东，最终由郑州融信朗悦置业有限公司以20483万元竞得，楼面价2724元/平米。
郑政高出[2019]6号（网）位于高新区杜英街北、红杉路西，最终由郑州融信朗悦置业有限公司以39700万元竞得，楼面价2678元/平米。 这六宗地块中，1、2、3号地为商品住宅用地，4号地为商业用地，5号地和6号地为安置房用地，其中5号地块为商业安置用地，6号地块为住宅安置用地。 据了解，该项目开发体量将是一个千亩大盘，来自官网的介绍是项目内部规划四大绿地公园，5所幼儿园、2所小学、2所中学，三大商业资源，更有互动式景观园林；产品涵盖高层、小高层、洋房、商业、公寓等多种复合业态。 融信朗悦学府周边在建楼盘较多，双湖科技城更是聚集了众多实力房企，群雄逐鹿，未来的高新区必定势不可挡。 |
