|
因为遭遇一场突如其来的疫情，房地产市场也仿佛被按下“暂停键”，继关停售楼处、中介门店之后，多个城市土地延期拍卖。业内人士认为，这将在短期内降低土地供应，促成一季度土地市场冷清的行情，也许后续地方政府在土地释放节奏等方面会有调整。但土地市场能否提振关键还看疫情控制以及房企销售情况。 多个城市延期拍卖土地，减少现场竞拍受到疫情影响，多个城市纷纷延期土地出让，其中包括北京、上海、深圳、武汉、天津等城市。其中，早在1月30日，北京推迟海淀西北旺等3宗居住用地挂牌出让时间，延期至2月13日。 部分城市土地交易变化、开工延期时间表 而上海原定于2月3日出让的普陀区2宗地和奉贤区1宗地，也延迟至2月12日出让，总起始价14.19亿元。深圳原定于2月11日出让的3宗宅地及1宗商住地块将顺延至2月20日出让，总起始价30.29亿元。其中，3宗宅地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。 土地供应降低，一季度土地交易遇冷当然，也有个别城市的土地市场并未暂停。2月3日上午，作为一直领跑土地出让的城市，杭州成交3宗住宅用地，总成交价为27.40亿元。其中2宗位于钱塘新区，1宗位于富阳区。原因在于浙江省土地出让自2017年10月起已实行网上拍卖，因此出让计划并未受疫情影响。同时报出土地出让结果的还有绍兴、湖州。 不过，从目前来看，多数城市的公共资源交易平台服务系统暂停项目交易活动，恢复时间尚不确定。对此，中指研究院认为，这从客观上短期内降低了土地供应，企业无法快速拿地。 亿翰智库分析人士认为，由于此次疫情的干扰，后续供给关键要看地方政府，有没有动力和能力顾得上土地供应。如果土地无法及时供应，对于今年下半年的销售会产生比较大的干扰。也许地方政府在土地释放节奏和开工证等审批上，会有一定的调整，但从短期来看，这个调整的速度并不是太乐观，至少一季度的情况不会太好。 （整理自新京报、东方财富网） |
