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汽车南站安置房效果图。 本报讯（记者李婷婷通讯员吕啸吴佳芸）近日，记者从望江指挥部获悉，原汽车南站地块的安置房项目最新规划出炉，垂直绿化、空中连廊、智能滴管系统等一系列“未来感十足”的设计，也许将刷新你对安置房的传统印象。 汽车南站安置房项目用地面积24986平方米，总建筑面积151204.09平方米，绿地率超35%，建筑高度77米。项目共有718户，配了1077个停车位。在望江指挥部副总指挥鲁军看来，基于未来社区的建设背景，这个安置房项目除了考虑安置户的生活习惯和需求外，还会结合未来社区的场景需求进行打造。 总的来说，该项目延承了“上城之上、空中坊巷”的整体设计思路，将通过打造上下连通的多层级复合格局，实现“三个落位”—— 由于安置房紧邻高架，会产生热岛效应，通过屋顶绿化和墙面的垂直绿化实现立体绿化，将在一定程度上得以缓解。配合立体绿化设置智能滴灌系统，可以满足日照、结构、排水、养护等多元需求，实现“生态化落位”。 配合未来社区的建设需求，该安置房将通过底层架空开放等形式，打造更多公共交流空间。另外，通过设置许多服务场景来提供社区公共服务，引入专业化团队、NGO的非营利性组织等等，考虑积分制管理模式，让老百姓(603883,股吧)足不出户可以享受到各种优质的社区服务，实现“人本化落位”。 负一楼建设智能化管理集成系统，集CIM系统、能源管理系统、物业管理系统于一体，同时包括人脸识别的安防系统、智慧停车杆、送货机器人等等，实现“数字化落位”。 事实上，该安置房项目的“未来感”，还体现在低碳节能方面。考虑到南方地区地热储能不丰富、冬季温度较北方偏高、百姓日常有开窗习惯等因素，计划在住宅部分引入“准被动屋”技术来降低能耗。同时，采用光伏发电来实现景观照明；通过滴灌下凹式绿地花园、屋顶绿化、透水铺装等技术手段搜集雨水，用于景观绿化浇灌；设置垃圾处理点，厨余垃圾经过无公害处理后，实现对屋顶花园的“反哺式”培育。 |
