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6月4日，《西安市物业服务收费管理办法（征求意见稿）》发布，西安物业收费即将进入“一费制”时代，市民最关心涨幅有多大，是否对所有人都公平。华商报记者选取了西安14个小区进行调价前后收费对比，发现大多数住户物业费都要上涨，从每年上涨几十元到几百元不等，最多的每年涨价上千元。 与此同时，由于各小区公摊电费、电梯费收费标准不一，有小区调整后物业费反而降了。 按新标准算 高层多层很多都涨了 科技路新西蓝一期（二级物业） 参考户型：高层低楼层131㎡ 现行物业费1元/㎡·月，公摊电费0.14元/㎡·月、电梯费0.10元/㎡·月，三项合计1.24元/㎡·月，每月162.44元，每年物业费总计1949.28元； 调整后，二级物业费1.9元/㎡·月，每月248.9元，每年共计2986.8元。 ●对比结果 涨幅约53%，每月涨86.46元，一年共计上涨1037.52元。 中铁建国际城（一级物业） 参考户型：高层低楼层90㎡ 现行物业费1.5元/㎡·月，公共服务费（公摊水电费）0.28元/㎡·月，电梯费0.27元/㎡·月，三项合计2.05元/㎡·月。每月184.5元，每年2214元。 调整后，一级物业费2.2元/㎡·月，每月198元，每年2376元。 ●对比结果 涨幅7%，每月涨14元，一年上涨162元。 海亮新英里（一级物业） 参考户型：高层低楼层83㎡ 现行物业费1.5元/㎡·月，公摊0.19元/㎡·月，电梯费0.1元/㎡·月， 三项合计1.79元/㎡·月。每月148.57元，每年1782.84元。 调整后一级物业费2.2元/㎡·月，每月182.6元，每年2191.2元。 ●对比结果 涨幅23%，每月涨34元，一年上涨408.36元。 学府首座（物业称无法回答是几级物业，按一级物业收费） 参考户型：高层高楼层102㎡ 现行物业费1.5元/㎡·月，公摊电费0.07元/㎡·月，电梯费0.6元/㎡·月，三项合计2.17元/㎡·月。每月221.34元，每年2656.08元。 调整后，一级物业2.2元/㎡·月，每月224.4元，每年2692.8元。 ●对比结果 涨幅1.4%，每月涨3.06元，一年上涨36.72元。 西电医院小区（等外标准） 参考户型：高层高楼层89㎡ 现行物业费0.7元/㎡·月、公摊电费0.1元/㎡·月、电梯费0.2元/㎡·月，三项合计1元/㎡·月。每月89元，每年1068元。 调整后，等外标准物业费1.4元/㎡·月，每月124.6元，每年1495.2元。 ●对比结果 涨幅40%，每月涨价35.6元，一年涨价427.2元。 海棠花园（二级物业） 参考户型：高层低楼层135㎡ 现行物业费1.2元/㎡·月，公摊电费0.09元/㎡·月，电梯费0.25元/㎡·月，三项合计1.54元/㎡·月。每月207.9元，每年2494.8元。 调整后，二级物业费1.9元/㎡·月，每月256.5元，每年3078元。 ●对比结果 涨幅23%，每月涨48.6元，一年上涨583.2元。 大华阳光曼哈顿（二级收费） ●参考户型：高层中间层60㎡ 现行物业费1.2元/㎡·月，电梯费0.35元/㎡·月，未进行户表改造公摊电费未单独收取，合计单价1.55元/㎡·月。每月93元，每年1116元。 调整后，物业费1.9元/㎡·月，每月114元，每年1368元。 ●对比结果 涨幅23%，每月涨21元，一年上涨252元。 紫玉兰庭（二级物业） 参考户型：高层低楼层53㎡ 现行物业费1.2元/㎡·月，电梯费0.25元/㎡·月，未进行户表改造公摊电费未单独收取，合计1.45元/㎡·月。每月76.85元，每年922.2元。 调整后，物业费1.9元/㎡·月，每月100.7元，每年1208.4元。 ●对比结果 涨幅31%，每月涨23.85元，一年上涨286.2元。 浐灞新城小区（二级物业） 参考户型：高层低楼层84㎡ 现行物业费1.2元/㎡·月，公摊电费0.15元/㎡·月，电梯费0.1元/㎡·月，三项合计1.45元/㎡·月。每月121.8元，每年1461.6元。 调整后，物业费1.9元/㎡·月，每月159.6元，每年1915.2元。 ●对比结果 涨幅31%，每月涨37.8元，一年上涨453.6元。 紫薇花园（一级物业） 参考户型：多层107㎡ 现行物业费0.6元/㎡·月，公摊电费0.1元/㎡·月，合计0.7元/㎡·月。每月74.9元，每年898.8元。 调整后，物业费0.85元/㎡·月，每月90.95元，每年1091.4元。 ●对比结果 涨幅21%，每月涨16.05元，一年上涨192.6元。 按新标准算 有降的 也有持平的 大华公园世家（二级物业） 参考户型：高层高楼层90㎡ 现行物业费1.4元/㎡·月，公摊电费0.25/㎡·月，电梯费0.39㎡·月，三项合计2.04元/㎡·月。每月183.6元，每年2203.2元。 调整后，二级物业费1.9元/㎡·月，每月171元，每年2052元。 ●对比结果 降幅7%，每月降12.6元，一年下降151.2元。 中航华府（一级物业） 参考户型：高层高楼层89㎡ 现行物业费1.5元/㎡·月，公摊电费0.2元/㎡·月，电梯费0.6元/㎡·月，三项合计2.3元。每月204.7元，每年2456.4元。 调整后,物业费2.2元/㎡·月，每月195.8元，每年2349.6元。 ●对比结果 降幅4.3%，每月降8.9元，一年下降106.8元。 蓝光公园华府（一级物业） 参考户型：高层低楼层90㎡ 现行物业费1.5元/㎡·月，公摊电费0.28元/㎡·月，电梯费0.45元/㎡·月，三项合计2.23元。每月200.7元，每年2408.4元。 调整后，一级物业费为2.2元/㎡·月，每月198元，每年2376元。 ●对比结果 降幅1.3%，每月降2.7元，一年下降32.4元。 高新大都荟（二级物业，按照一级收费） 参考户型：高层高楼层120㎡ 现行物业费1.5元/㎡·月，公摊电费0.25元/㎡·月，电梯费0.45元/㎡·月，三项合计2.2元。 调整后按一级物业标准收费，物业费为2.2元/㎡·月，价格没有变化。 ●对比结果 价格不变。 市民热议 涨价是否考虑了低收入群体承受能力？ 质价相符谁来监督？ |
