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馆陶路34号是青岛第一粮库旧址，这里曾服务、支撑起了几代青岛人的饮食之需，在整个城市的历史中发挥了重要作用。这处从清朝开始便承担着岛粮食仓储职能的场所，在时代变迁中已经逐渐淡出了人们的视野。不过，很快，它将华丽变身，以崭新的面貌出现在市民面前。3月31日，记者探访了解到，这里正在打造一个约2万平方米的新金融产业园，计划5月份实现局部开园运营。届时，这里将集聚金融科技、供应链金融、基金、商业保理等新金融企业，成为青岛市新金融产业发展的重要载体，与同在馆陶路上的1号春光里创投、3号洪泰山海会形成南北两端相互呼应，重现百年华尔街往日风采。
计划5月份实现局部开园运营 3月31日下午2时，记者来到位于馆陶路34号的青岛第一粮库旧址。“青岛第一粮库”六个大字仍旧在醒目地悬挂在大院入口上方。粮库旧址临街的一栋办公楼上，不时传来施工的声音。走进大院内，几栋大楼都已经空空荡荡、冷冷清清，唯有随处可见的防火警示，诉说着它们曾经的历史和使命。据了解，青岛第一粮库是大型国有粮食收储企业，始建于1909年，具有百年历史。主营业务是粮食储存，主要储存小麦、稻谷，兼营房屋租赁、杂粮生产。
目前，院内有8栋独立建筑。项目方带领记者参观了粮食储存仓库4号楼和5号楼，走进仓库，里面已经空空荡荡，被打扫得干干净净。旁边的6号楼则是主体粮仓，共有4层，面积有1万多平方米。据介绍，最盛时期，粮库最多可供应青岛市几十万人口一个月的粮食消耗。如今，这8栋楼都已经人去楼空。 不过，最多还有两个月，这里就要发生翻天覆地的变化。市北区发力新金融集聚区建设，打造一条新金融街，建设一个新金融产业园，引进一批新金融研究智库，配套一系列新金融产业政策，发起成立一支专项产业基金，努力把市北建设成为青岛市新航运、新贸易、新金融的核心。而新金融产业园的载体，即选址于青岛第一粮库旧址。“第一粮库”新金融产业园项目，以现有建筑为依托，打造具备新金融创新示范、运营模式示范和功能协同示范作用的产业金融示范区。据了解，该园区由上海同济大学设计院负责园区设计，由融汇公司联合北京英诺创新空间负责整体运营，以一流的高标准全面开展各项工作。项目目前正在进行设计改造和产业招商阶段，计划5月份实现局部开园运营。产业园将重点围绕创投风投、金融科技、融资租赁、商业保理、供应链及区块链金融等新金融产业方向，构筑新金融产业全生态服务平台，打造国际化的新金融产业社区。
5年将入住新金融科技机构50-80家 在现场记者看到，临街的8号楼已经开始内部施工，但楼外立面并没有被破坏。项目运营相关负责人、融汇基金副董事长刘翔介绍，8号楼之前曾经是一家宾馆，从3月26日开始，对这里进行内部拆除改造，不久的将来，8号楼和2号楼将作为新金融产业园一期率先完工投用。“力争在今年5月份一期开园，年底前实现全部开园。”他介绍说，其中8号楼的一楼将打造成一个新金融展厅，其余楼层将作为产业办公区。根据规划，建筑面积约2万平方米的新金融产业园，将严格按照高标准进行改造，配套高端国际会议厅等商业会议配套功能，园区5G全覆盖，并设置交易大厅等，用于线上股票、衍生品交易等。
作为项目联合运营方，北京英诺创新空间运营总监刘晨龙介绍，“第一粮库”新金融产业园建设过程中，对现有建筑以保护和修缮为基础，“像随处可见的这些防火警示标识，我们也会尽可能保留。” “下一步，我们将在产业园里重点建打造国际金融会客厅、金良汇、金融科技产业空间和金融在线交易大厅四大主题空间，内设金融家俱乐部、智库论坛、文化金融场景以及金融产权类交易机构等。同时，园区配套10亿新金融产业专项投资基金和投贷联动金融产品，联动运营方北京英诺天使基金，带动园区招商和入驻项目加速发展。”刘翔介绍，通过全力打造，5年时间整个园区将实现入住新金融科技机构50-80家，累计贡献税收超过2.6亿元，实现产值不低于35亿元。致力于将新金融产业园打造成青岛市新金融产业发展的重要载体，成为全国重点新金融示范园区。与同在馆陶路上的1号春光里创投、3号洪泰山海会形成南北两端相互呼应，在整条街区逐步形成浓厚的创投风投发展氛围，辐射周边武定路、上海路一带，逐步形成新金融集聚区发展生态群落，全面助力市北区航运贸易金融创新中心核心区建设。
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